Nhiều toà tháp tại dự án La Pura của Phát Đạt vẫn 'đứng yên' sau nhiều năm
Dự án La Pura (tên cũ Astral City) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ (nay là phường Bình Hoà, TP HCM), có quy mô hơn 3,7 ha, gồm 8 block cao khoảng 40 tầng, với gần 5.000 căn hộ.
La Pura có tên pháp lý là Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1 và 2 do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn – KL (đơn vị thuộc hệ sinh thái Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát - Hose: PDR) làm chủ đầu tư.
Dự án này được UBND tỉnh Bình Dương cũ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1436 và 1437/QĐ-UBND ngày 27/5/2021. Quyết định này cũng ghi rõ tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng từ quý 3/2023. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.
Ra mắt năm 2020, dự án này mang tên Astral City đã gây tiếng vang lớn khi tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 và được chào bán với giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2, thuộc hàng đắt đỏ nhất khu vực lúc bấy giờ.
Trước đây, dự án được phát triển bởi một đối tác “có tiếng” của Phát Đạt tại TP HCM, nhưng sau đó tạm ngừng thi công do vướng mắc tài chính và pháp lý...
Đầu năm 2025, Phát Đạt chính thức đổi tên dự án Astral City thành La Pura. Theo nhiều nguồn thông tin, việc đổi tên nhằm “tái khởi động dự án và mang lại niềm tin mới cho khách hàng”.
Sau khi thay tên, tại dự án lắp dựng hàng rào bảo vệ, pano quảng bá, cùng bảng hiệu dự án, với sự hiện diện của nhiều đơn vị tư vấn chiến lược.
Theo ghi nhận tại dự án này, tại một số tòa tháp, công nhân đang thi công rầm rộ và đã xây đến tầng 18.
Tuy nhiên, nhiều toà vẫn “áng binh bất động”, chỉ xây được 2 – 3 tầng.
Theo nhiều thông tin chia sẻ, dự án này dự kiến bàn giao toàn bộ vào năm 2027.
Một chuyên gia thị trường nhận định: “Việc đổi tên và thay nhà phát triển là bước đi hợp lý để ‘làm mới’ hình ảnh. Nhưng nếu không minh bạch toàn bộ hồ sơ pháp lý và cam kết tiến độ, niềm tin thị trường vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn.”
Khảo sát trên nhiều trang quảng cáo, mức giá dự án này hiện giao động khoảng 46 triệu đồng/m2, cùng chính sách thanh toán linh hoạt.
Với vị trí chiến lược và thương hiệu mới, La Pura vẫn được đánh giá là dự án có tiềm năng khai thác cho thuê và gia tăng giá trị trong trung hạn, nhất là khi Bình Dương đã sáp nhập vào TP HCM. Tuy vậy, bài học từ Astral City vẫn khiến không ít nhà đầu tư thận trọng.
Tại nhiều diễn đàn, một số nhà đầu tư cũng chia sẻ về quá khứ của dự án cũng như việc khá dè dặt khi xuống tiền mua dự án. Bởi lẽ, trước khi khởi công, dự án đã chào bán với giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Đến nay, hiện trạng đã xây dựng nhưng mức giá dự án này vẫn không có biến động nhiều.
Việc tuyến Quốc lộ 13 đang mở rộng, kỳ vọng sẽ tạo đà phát triển cho các dự án quanh khu vực.