Theo kế hoạch vào ngày 30/7, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) sẽ tổ chức cuộc họp với các đối tác tài chính và một số bên liên quan để cập nhật tình hình tái cấu trúc và tiến độ phát triển dự án. 

Tính đến cuối tháng 6/2024, Novaland đã được các trái chủ đồng ý gia hạn 8/17 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành gần 3.200 tỷ đồng, nâng kỳ hạn lên 60 tháng, đáo hạn vào tháng 6 - 8/2025. 

Đầu tháng 7 vừa qua, Novaland công bố đã đạt được thỏa thuận với các trái chủ về việc tái cấu trúc lô trái phiểu chuyển đổi quốc tế trị giá 300 triệu USD. Các bên đã đi đến thống nhất điều chỉnh nợ gốc ban đầu gần 321 triệu USD, giá chuyển đổi là 40.000 đồng/cp và tỷ lệ chuyển đổi là 134.135 cổ phiếu/trái phiếu. Phương án tái cấu trúc này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 5/7.

Bên cạnh đó, công ty đã tiến hành bổ sung tài sản bảo đảm cho một số lô trái phiếu. Gần nhất Novaland bổ sung bên bảo đảm là Công ty TNHH BĐS Gia Đức và tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) cho lô trái phiếu NVLH2123010.

Đối với vướng mắc tại dự án Aqua City, Novaland cho biết UBND tỉnh Đồng Nai đã cho phép chủ đầu tư được song song nghiên cứu lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với thực hiện phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu C4. Dự kiến việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa phân khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ hoàn tất vào cuối tháng 7/2024.

Novaland cũng có kế hoạchtái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuậtKhu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (dự án thành phần của Aqua City, còn được gọi là Đảo Phụng Hoàng hoặc Phoenix Island) trong quý IV/2024.

Dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã được phê duyệt 1/500 tại một số dự án thành phần, chủ đầu tư sẽtiến hành xây dựng đồng loạt và tiếp tục bàn bàn giao sản phẩm tại các phân khu Habana Island, The Tropicana, Wonderland từ nay đến cuối năm.

Còn tại dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), chủ đầu tư đang tiếp tục bàn giao nhà tại phân khu Florida 1. Hiện tại, hơn 1.000 sản phẩm được bàn giao đã và đang thi công hoàn thiện nội thất.

Tính đến cuối tháng 3, tổng tài sản của Novaland tiếp tục đà thu hẹp về 236.480 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Nợ phải trả ghi nhận 191.778 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải trả ngắn và dài hạn khác chiếm 76.200 tỷ đồng, tổng dư nợ vay chiếm 58.233 tỷ đồng.