Ngày 11/9, UBND TP HCM ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị An Phú tại phường An Phú.

Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 10.477,8 m² đất, gồm 7.064,1 m² đất trồng cây lâu năm và 3.413,7 m² đất trồng cây hàng năm khác. Phần diện tích này được kết hợp với 320 m² đất ở tại đô thị để thực hiện dự án, nâng tổng diện tích thực hiện Khu đô thị An Phú lên 10.797,8 m².

Trong tổng diện tích trên, 10.353,4 m² được xác định là đất ở tại đô thị; 444,4 m² còn lại là đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ tuyến cao tốc TP HCM - Chơn Thành.

Đối với phần đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Riêng 444,4 m² đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất.

Công ty TNHH Picity Central Park có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, kết nối với hạ tầng chung của khu vực và bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền quản lý. Phần đất giao thông này không được sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến hết ngày 19/6/2075, phù hợp với thời hạn hoạt động được xác định tại Quyết định số 1719/QĐ-UBND ngày 19/6/2025.

UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì thực hiện các thủ tục về đất đai, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án.

Sở Xây dựng được giao theo dõi tiến độ thực hiện dự án, việc xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt và quản lý dự án nhà ở theo quy định. Cơ quan này cũng có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành để rà soát, xác định và hướng dẫn Công ty TNHH Picity Central Park thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội.

Về phía doanh nghiệp, Công ty TNHH Picity Central Park có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế liên quan, đồng thời bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn và tổ chức thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị An Phú được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 6/2025. Đến tháng 11/2025, dự án được UBND phường An Phú phê duyệt Quy hoạch mặt bằng tổng thể tỷ lệ 1/500.

Công ty TNHH Picity Central Park là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (Pi Group). Trên thị trường, dự án đang được giới thiệu với tên thương mại Picity Central Park, quy mô gồm 2 block, cung cấp khoảng 1.800 căn hộ.

Công ty TNHH Picity Central Park được thành lập vào tháng 11/2023 và hiện do ông Nguyễn Trọng Đồng là người đại diện theo pháp luật.

Ngoài Picity Central Park, Pi Group còn phát triển một số dự án bất động sản tại khu vực TP HCM. Tại khu vực Dĩ An (Bình Dương cũ), doanh nghiệp đang phát triển dự án Picity Sky Park. Dự án nằm trên mặt tiền Quốc lộ 1A, có diện tích đất quy hoạch khoảng 10.616 m², gồm 3 block, trong đó 2 block cao 40 tầng và một block cao 21 tầng, cung cấp tổng cộng 1.568 sản phẩm.

Tại khu vực quận 12 cũ, một thành viên khác trong hệ sinh thái là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư đang phát triển Picity High Park, tên pháp lý là Khu nhà ở Gò Sao. Dự án có quy mô hơn 8,6 ha, gồm 6 block với tổng cộng 2.577 căn hộ.

Đáng chú ý, đầu tháng 9, Thuế cơ sở 12 TP HCM công khai danh sách 14.627 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến ngày 31/7/2026. Tổng số tiền nợ được công khai hơn 1.554 tỷ đồng. Trong danh sách này, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư đứng đầu với số tiền nợ hơn 353,9 tỷ đồng.

Pi Group có tiền thân là CTCP Dự án Đất nền, được thành lập từ năm 2008 và hoạt động trong lĩnh vực môi giới, phân phối bất động sản, trong đó có đất nền tại TP HCM.

Doanh nghiệp từng vận hành sàn giao dịch trực tuyến Duandatnen.com.vn. Hiện doanh nghiệp do ông Nguyễn Xuân Thiêm là người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc. Đồng thời, ông Thiêm cũng là đại diện của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư. 

Giai đoạn 2017-2019 được xem là thời kỳ Pi Group mở rộng mạnh. Trong khoảng thời gian này, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ 50 tỷ đồng lên hơn 953 tỷ đồng, đồng thời doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group. Cũng trong giai đoạn này, Pi Group liên tục thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản, từng bước mở rộng hệ sinh thái doanh nghiệp.

Bên cạnh Công ty TNHH Picity Central Park và Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư, hệ sinh thái Pi Group còn có các doanh nghiệp như CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông, CTCP Pi Home, Công ty Thiết kế Xây dựng Ngôi Nhà Thông Minh…