Người dân bắt đầu nhận tiền đền bù tại dự án Olympic

Khu đô thị thể thao Olympic là dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất hiện nay tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng. Dự án do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, trải rộng trên diện tích 9.171 ha thuộc địa bàn 11 xã, đang được chính quyền địa phương tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm đảm bảo tiến độ khởi công vào giữa năm 2026.

Dự án có quy mô sử dụng đất đặc biệt lớn, tác động đến hạ tầng đô thị của 11 xã thuộc TP Hà Nội bao gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Việc hình thành siêu đô thị này được kỳ vọng sẽ tạo ra không gian sống hiện đại và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ cho khu vực phía Nam Thủ đô.

Tại xã Dân Hòa, UBND xã đã ban hành thông báo về đơn giá bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.

Đồng thời, địa phương tổ chức nhiều hội nghị lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic; tuyên truyền, phổ biến đầy đủ các cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ; tiếp nhận và giải đáp kịp thời các kiến nghị, thắc mắc của người dân liên quan đến dự án.

Qua các cuộc họp lấy ý kiến, phần lớn hộ gia đình bày tỏ sự đồng thuận, ủng hộ chủ trương thu hồi đất để thực hiện dự án. Đối với những trường hợp còn băn khoăn, các thành viên Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã trực tiếp giải thích, đối thoại trên cơ sở quy định pháp luật; đồng thời cam kết đồng hành cùng người dân trong suốt quá trình triển khai, bảo đảm ổn định đời sống và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho các hộ có đất bị thu hồi.

Đến cuối tháng 2/2026, 111 hộ gia đình đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng với tổng kinh phí khoảng 272 tỷ đồng. Trên địa bàn có khoảng 9.600 hộ có đất nông nghiệp thuộc diện thu hồi.

Tại xã Thanh Oai, UBND xã cũng đã triển khai chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khu D thuộc dự án Khu đô thị thể thao Olympic.

Theo phương án được phê duyệt, thôn My Hạ có hơn 80.000 m2 đất thu hồi liên quan đến 111 hộ gia đình, cá nhân, với tổng số tiền chi trả hơn 87 tỷ đồng. Công tác chi trả được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng quy trình, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo quy định của Nhà nước.

Trước đó, UBND xã đã hoàn tất các bước theo quy định, đồng thời công khai đơn giá bồi thường và chính sách hỗ trợ. Mức bồi thường, hỗ trợ đối với đất trồng lúa nước trên địa bàn xã Thanh Oai gần 1,1 triệu đồng/m2, tương đương hơn 394 triệu đồng/sào (chưa bao gồm khoản hỗ trợ ổn định đời sống).

Theo quy hoạch, Khu đô thị thể thao Olympic được triển khai trên địa bàn 11 xã, với tổng diện tích khoảng 9.171 ha, chia thành 4 phân khu chức năng (A, B, C, D); tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng; quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người.

Trong đó, phân khu D có diện tích 3.742,70 ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa. Riêng xã Thanh Oai có khoảng 1.485ha, chiếm 39,6% diện tích phân khu là địa phương chịu tác động trực tiếp và sâu rộng nhất khi dự án triển khai. Tổng diện tích GPMB trên địa bàn xã khoảng 841,75 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp.

Hiện trạng dân số trong phạm vi quy hoạch phân khu D khoảng 57.000 người; khi hoàn thành, dân số dự báo tăng lên khoảng 275.000 người. Quy mô này cho thấy Thanh Oai sẽ chuyển dịch mạnh mẽ từ không gian bán nông thôn sang đô thị hiện đại, kéo theo những thay đổi căn bản về cơ cấu kinh tế, lao động, quản lý dân cư và tổ chức đời sống xã hội.

Lãnh đạo xã Thanh Oai xác định cùng với việc đẩy nhanh tiến độ GPMB, cần tăng cường công tác tuyên truyền, đối thoại, giải đáp kịp thời vướng mắc; đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng xây dựng phương án đào tạo nghề, tạo việc làm mới, hỗ trợ người dân thích ứng với môi trường đô thị trong tương lai. Xã cũng đặt yêu cầu bảo đảm an ninh trật tự, quản lý chặt chẽ biến động dân cư, giữ gìn bản sắc văn hóa làng xã trong quá trình đô thị hóa; tránh tình trạng phát triển nóng, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đi trước một bước.

Tại xã Tam Hưng, diện tích đất dự kiến thu hồi lên tới 1.328,2 ha, đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành khung hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ dự án. Theo kế hoạch, địa phương phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2026. Trong những ngày đầu tháng 3/2026, UBND xã đã liên tiếp tổ chức các hội nghị đối thoại với người dân để đảm bảo sự đồng thuận.

Cụ thể, tại thôn Từ Am, diện tích thu hồi khoảng 28,2 ha liên quan đến 106 hộ gia đình. Tại thôn Bạch Nao, quy mô thu hồi lớn hơn với 78,8 ha của 269 hộ dân. Thôn Hưng Giáo cũng ghi nhận khoảng 49,1 ha đất nằm trong phạm vi dự án. Bên cạnh dự án Olympic, xã Tam Hưng hiện còn nằm trong quy hoạch của nhiều dự án lớn khác như Khu đô thị Mỹ Hưng và các cơ sở đào tạo ngành an ninh, nâng tổng diện tích phát triển đô thị tại đây lên gần 2.000 ha.

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, UBND xã Tam Hưng đã giao các đơn vị chuyên môn phối hợp cùng đơn vị tư vấn thực hiện đo đạc, kiểm đếm tài sản và lập phương án bồi thường chi tiết. Về phía chủ đầu tư, Công ty cổ phần Vinhomes chịu trách nhiệm bố trí đầy đủ nguồn kinh phí bồi thường và phối hợp chặt chẽ với địa phương để hoàn thiện hồ sơ địa chính.

Mới nhất, Hà Nội yêu cầu 30 xã, phường dừng triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng công trình trong phạm vi ảnh hưởng quy hoạch của dự án Khu đô thị Olympic và dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Quy hoạch và Kiến trúc khẩn trương triển khai các nhiệm vụ liên quan đến lập, hoàn chỉnh, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch xây dựng theo chỉ đạo.

Đối với phương án xử lý các dự án nằm trong phạm vi ranh giới 2 "siêu dự án", UBND các xã, phường được yêu cầu dừng ngay việc triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng công trình (gồm cả đầu tư công và vốn ngoài ngân sách) nằm trong phạm vi ảnh hưởng quy hoạch của 2 dự án.

Động thái này của Hà Nội nhằm thực hiện rà soát tổng thể, đảm bảo tuân thủ quy hoạch và tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực xã hội.

Trường hợp các công trình đang xây dựng theo giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, Hà Nội yêu cầu UBND các xã phường phối hợp tuyên truyền, phổ biến chủ trương, kế hoạch thực hiện để tổ chức, cá nhân liên quan nắm bắt và có kế hoạch phù hợp...

 

Ngày 19/12, dự án Khu đô thị thể thao Olympic đã được khởi công do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Với diện tích hơn 9.171 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, dự án đã trở thành khu đô thị lớn nhất Việt Nam khi trải rộng trên địa bàn 11 xã.

Dự án được quy hoạch thành 4 khu, định hướng phát triển đô thị thể thao và đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao tầm cỡ quốc tế, góp phần nâng cao vị thế Thủ đô Hà Nội trên bản đồ thể thao – văn hóa khu vực và thế giới, đồng thời tạo động lực phát triển bền vững trong dài hạn.

Trung tâm của khu liên hợp thể thao là Sân vận động Trống Đồng, có diện tích 73 ha, sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi, được thiết kế đạt chuẩn FIFA, với mái che đóng, mở tự động lớn nhất thế giới.

Khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng không chỉ là nơi tổ chức các sự kiện thể thao quy mô lớn mà còn trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo thêm việc làm, mở rộng các loại hình dịch vụ, thương mại, du lịch, qua đó góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu vực và các vùng lân cận.