UBND xã Thường Tín (Hà Nội) vừa thông báo việc niêm yết công khai và lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Thể thao Olympic - Khu B.

Trước đó, ngày 8/12, UBND xã Thường Tín cho biết đã nhận được văn bản của Tập đoàn Vingroup đề nghị phối hợp lấy ý kiến các bên liên quan đối với đồ án quy hoạch này.

Toàn bộ khu đô thị thể thao Olympic có quy mô khoảng 10.000 ha, thuộc phạm vi khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô hơn 16.100 ha.

Trong đó, khu B có diện tích hơn 3.118 ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với quy mô dân số dự kiến khoảng 186.760 người. Khu này được bố trí hơn 1.700 ha đất ở, phát triển nhà liền kề và biệt thự cao 3-4 tầng, cùng hệ thống chung cư cao tối đa 21 tầng (đáp ứng chỗ ở cho hơn 13.000 người). Ngoài ra cũng hình thành các hạng mục chức năng như quảng trường, trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, resort từ trung cấp đến cao cấp nhằm phục vụ vận động viên và du khách.

Điểm nhấn của khu đô thị là các công trình thể thao quy mô lớn, trong đó đáng chú ý nhất là Sân vận động Trống đồng Stadium với sức chứa 135.000 chỗ ngồi. Công trình mang cảm hứng từ Trống đồng Đông Sơn và hình tượng Chim Lạc.

Nếu hoàn thành đúng trên quy mô này, Trống đồng Stadium sẽ là sân vận động quy mô lớn hàng đầu thế giới.

Tại Việt Nam, sân vận động lớn nhất vẫn là Mỹ Đình với khoảng 40.000 chỗ ngồi. Tháng 10 vừa qua, Bộ Công an đã khởi công Sân vận động PVF tại Hưng Yên sức chứa 60.000 chỗ trên diện tích 5,5 ha. Công trình do Vinhomes làm tổng thầu.

Ngoài sân vận động Lạc Việt, khu B tại khu đô thị Olympic còn có thêm cung thể thao dưới nước (Global Aquatic Arena). Đây dự kiến trở thành biểu tượng kiến trúc sinh thái, công nghệ.

Về tổng thể, khu đô thị Olympic sẽ là khu đô thị quy mô lớn hàng đầu Thủ đô và cả nước. Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng khu đô thị sinh thái hiện đại, trung tâm thể thao tầm khu vực và quốc tế. Các công trình tại đây cũng đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao châu Á, thế vận hội Olympic.

Trên thế giới, khu đô thị thể thao (Sports urban area) được định nghĩa là các tổ hợp thể thao (sân vận động, bể bơi, học viện đào tạo... tiêu chuẩn quốc tế) kết hợp cùng khu dân cư, đô thị. Ngoài ra, các tổ hợp này cũng có các công trình tổ hợp thương mại, giải trí, du lịch... Một số dự án điển hình như Dubai Sports City (UAE) quy mô 5.000 ha, Qatar Sports City - Aspire Zone, Melbourne & Olympic Park (Australia).

Hiện tại, mặt giá ở khu vực phía nam thấp hơn phía tây và đông của Hà Nội khi chưa có nhiều dự án, khu đô thị quy mô. Quỹ đất tại phía nam cũng còn nhiều hơn so với các khu vực khác ở Thủ đô.