Sau khi trải qua những tháng cuối năm khá ảm đảm, thị trường đất nền ở một số tỉnh phía Nam được kỳ vọng sẽ tăng về lượng giao dịch trong năm 2023. Tuy vậy, đến hiện tại thị trường phân khúc này vẫn chỉ ở mức triển vọng.

Mặc dù tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô sắp triển khai nhưng đất nền xung quanh tuyến đường này đang có dấu hiệu đi xuống cả về giá bán và mối quan tâm.

Đất nền nhiều nơi vùng ven ở Hà Nội như Hoài Đức, Đông Anh, Thạch Thất, Quốc Oai… đang được rao bán với giá thấp hơn nhiều so với thời điểm "sốt đất".

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền thành công trong quý IV/2022 là 149.197 giao dịch (tăng khoảng 30% so với quý liền trước). Cả năm, con số này là 630.881 giao dịch, tăng khoảng 270% so với năm 2021.

Trong năm vừa qua, giá đất nền sơ cấp tại TP HCM và vùng phụ cận không có nhiều biến động và duy trì xu hướng đi ngang. Năm 2023, mặt bằng giá được dự đoán tiếp tục duy trì mức ổn định, khó tăng giá đột biến.

Sau khoảng 2 năm giữ vị trí “ngôi vương” trên thị trường bất động sản, phân khúc đất nền tại vùng ven Hà Nội hiện nay đã “đóng băng” và không có người mua dù đã hạ giá.

UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt danh mục dự án thu hồi đất năm 2023 gồm có 1.543 danh mục với tổng diện tích 7.536,91 ha.

Những đợt “nóng sốt” của thị trường nhà đất vùng ven đô Hà Nội thì Hòa Lạc luôn là khu vực được giới đầu tư quan tâm, bởi khu vực này được định hướng là đô thị vệ tinh có quy mô lớn nhất Thủ đô. Thế nhưng từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường đất nền Hòa Lạc liên tục rơi cảnh thoái trào.

Đất nền ven đô từng là sản phẩm bất động sản liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường trầm lắng, phân khúc này rơi vào cảnh ế ẩm dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu.

Khoảng hai tháng trước, các nhà đầu tư còn cắt lãi khi rao bán đất nền vùng ven, thế nhưng hiện tại làn sóng cắt lỗ đã thực sự bắt đầu.