Giá đất nền tại nhiều địa phương ở các thành phố lớn như Hà Nội, Bình Dương, Hải Phòng khá ảm đảm, nhưng riêng thị trường bất động sản TP HCM thì giá mặt hàng này vẫn tăng.

Trong báo cáo công tác năm 2022 gửi Quốc hội, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) cho biết, hoạt động thu ngân sách nhà nước vẫn còn trường hợp chưa điều chỉnh đơn giá thuê đất khi hết thời kỳ ổn định đơn giá thuê (298 trường hợp ở Đồng Nai), chưa thực hiện thủ tục cho thuê đất (ở Khánh Hòa, Ninh Bình); chưa thực hiện cho thuê đất đối với các đơn vị sự nghiệp công lập (11 đơn vị ở Kon Tum, 7 đơn vị ở Long An); miễn tiền thuê đất trong thời gian chưa nộp đủ hồ sơ xin miễn (CTCP Sonadezi Long Bình; miễn tiền thuê đất quá thời hạn (CTCP Đầu tư và Phát triển VRG Long Thành).

Mặc dù nhận được sự quan tâm thấp nhưng mặt bằng giá rao bán căn hộ Hà Nội tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm trước. Tương tự, giá rao bán căn hộ tại TP HCM cũng tiếp tục tăng.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu rụt rè hơn với thị trường đất nền khi giá đất ở nhiều tỉnh thành bị đẩy lên quá cao. Trong khi các chuyên gia cũng lên tiếng cảnh báo rủi ro với mặt hàng bất động sản này.

Thanh khoản bất động sản sụt giảm khiến nhiều người mua không dám mua còn người bán đang do dự, không muốn giảm giá nhiều.

Lượng quan tâm và giao dịch mua bán đất nền trên chợ địa ốc trực tuyến đang có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch.

Nguồn cung bất động sản ở tất cả các phân khúc trên thị trường đều đang trong tình trạng khan hiếm. Trong đó, nguồn cung đất nền thời gian qua phần lớn không nằm ở các dự án của các chủ đầu tư mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Sau 2 năm chống chọi với dịch COVID-19 hoành hành, mặt bằng giá bất động sản tại hầu hết các thị trường đều không giảm mà còn tăng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Nghi vấn về "bong bóng" bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng.

Tuy dịch Covid-19 ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống và kinh doanh của người dân, thế nhưng giá đất ở nhiều địa phương vùng nông thôn trên địa bàn Hà Tĩnh lại “tăng phi mã”, khiến thị trường bất động sản vẫn “sốt” như chưa có dịch.

Bộ Xây dựng đã có báo cáo gửi Quốc hội, khẳng định tình trạng nóng sốt đất nền trong thời gian vừa qua đang hạ nhiệt.