Bộ Xây dựng chỉ rõ, thị trường bất động sản vẫn xảy ra hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ. Điều này làm tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu và vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân. Bên cạnh đó, chuyên gia cũng đề xuất đánh 3 loại thuế nhằm giảm giá nhà.

Trong bối cảnh kinh tế phục hồi còn nhiều thách thức, giá nhà tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long, vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Trong khi đó, người có nhu cầu thực - công nhân, lao động trẻ, hộ gia đình thu nhập trung bình - ngày càng khó có đủ điều kiện để mua nhà.

Trước tình trạng giá nhà vượt tầm với của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao "giá liên tục tăng và cao mãi". Đồng thời Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản yêu cầu đưa giá nhà về mức phù hợp thu nhập của người dân.

Bộ Xây dựng cho rằng việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và môi giới khiến bất động sản nhà ở tăng giá mạnh trong thời gian qua.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở chung cư hiện vẫn chưa có nhiều cải thiện. Với gần 1.000 dự án đang triển khai trên cả nước, nguồn cung nhà ở chung cư không có chuyển biến so với quý I/2024 và so với cả năm 2023. Trong khi đó, giá nhà ở vẫn leo thang, dự án xa trung tâm cũng không rẻ.

Chuyên gia cho rằng việc giá đền bù tiệm cận với giá thị trường cùng với các quy định đền bù chặt chẽ sẽ làm tăng chi phí đầu tư vào các dự án bất động sản, từ đó đẩy giá nhà tăng cao.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong ba tháng đầu năm có xu hướng tăng mạnh 8 điểm %, trong khi chỉ số này tại TP HCM giảm nhẹ 2 điểm %.

Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.

HoREA cho biết, chính sách hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho người mua căn nhà đầu tiên là chính sách đã được nhiều nước áp dụng nhưng chưa được quy định trong Luật Nhà ở của Việt Nam.

Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang bất ổn khi giá địa ốc tăng cao. Một số khu vực ở Hà Nôi, đất nền tăng từ 10 triệu đồng/m2 lên 200 triệu đồng/m2.