Phần lớn khoản Phải thu ngắn hạn khác (trị giá 16.000 tỷ, tương đương hơn 20% tổng tài sản) của Sunshine Group tính đến 30/9/2025 là các khoản mà các công ty con trong hệ sinh thái đặt cọc mua cổ phần dự án. Ngoài ra, khoản cho vay hơn 16.500 tỷ đồng của Tập đoàn cũng được lý giải là liên quan M&A.

Sự trở lại của hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản không chỉ đánh dấu tín hiệu hồi phục sau giai đoạn trầm lắng, mà còn mở ra một chiến lược tái cấu trúc toàn diện cho nhiều doanh nghiệp địa ốc.

Việt Nam tiếp tục lọt vào "tầm ngắm" của các nhà đầu tư nước ngoài khi một lượng lớn nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vẫn tiếp tục gia tăng. Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 36,61 tỷ USD trong năm 2023 và tăng 32,1% so với năm 2022; trong đó, ngành kinh doanh bất động sản vẫn trụ vững ở vị trí thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8%. Đây cũng là một trong những yếu tố thuận lợi thúc đẩy hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) thành công, nhất là với lĩnh vực bất động sản, tiếp thêm những sắc thái mới cho thị trường này.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, việc diễn ra một số thương vụ M&A lớn với giá trị hàng trăm triệu USD cận dịp Tết đã một phần tạo động lực tích cực. Các chuyên gia dự báo, thị trường M&A bất động sản sẽ sôi động hơn trong năm 2024.

Năm 2023, các ông lớn địa ốc ngoại như CapitaLand, Gamuda Land hay Keppel Land tiếp tục duy trì các hoạt động M&A. SkyWorld - tập đoàn địa ốc từ Malaysia đánh dấu sự hiện diện tại thị trường Việt Nam với thương vụ mua lại khu đất ở quận 8. Năm qua cũng chứng kiến hàng loạt khu công nghiệp của VSIP được khởi công, chấp thuận đầu tư...

Becamex IDC đã được chấp thuận chuyển nhượng dự án Khu đô thị Tân Thành Bình Dương 18,9 ha cho một công ty thuộc Tập đoàn CapitaLand.

Vốn FDI đăng ký vào bất động sản qua kênh góp vốn, mua cổ phần đạt 1,83 tỷ USD trong 11 tháng, chiếm 64% tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực này.

Càng về cuối năm, hoạt động M&A bất động sản càng diễn biến sôi động hơn trong bối cảnh thị trường địa ốc vẫn chưa hết khó khăn.

Hiện nay, bất động sản được xem là kho lưu trữ của cải lớn nhất thế giới. Trong số các loại hình, bất động sản nhà ở là phân khúc bất động sản chiếm tỷ trong lớn nhất, tương đương 79% tổng giá trị bất động sản toàn cầu.