Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.

Từ đầu năm 2025, chủ đầu tư dự án bất động sản không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.

Nghị định 35 của Chính phủ cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, Thái Nguyên đã cấm thực hiện việc này đối với một số khu vực.

Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm - (Khánh Hòa) ông Ngô Văn Bảo đã ký ban hành văn bản tạm dừng thực hiện thủ tục biến động đất đai của 114 khu đất với 2.385 thửa có sai phạm trong kết luận mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành.

Nhằm khắc phục những tồn tại, bất cập và tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư.

Theo quy định mới, UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Trước tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, huyện Đất Đỏ đề nghị Sở TNMT và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện kiến nghị UBND tỉnh không cho tách thửa đối với các lô đất nông nghiệp không có đường.

Cử tri đề nghị bổ sung quy định yêu cầu chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng nhà ở trên tối thiểu 10 - 30% tổng số lô đất của toàn dự án thì mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa yêu cầu chính quyền thành phố Bảo Lộc tạm thời cho ngừng công tác một cán bộ có liên quan tới vụ phân lô bán nền dự án "ma" trên địa bàn.

Bằng việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, một người dân đã phân lô bán nền trái phép cho khách hàng trên đất trồng rau muống.