Tập đoàn Novaland vừa công bố những bước tiến pháp lý mới tại hai dự án bất động sản tại trung tâm TP HCM, gồm dự án The Grand Manhattan (100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh) và Golden Mansion (119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận).

Cụ thể , đối với dự án The Grand Manhattan, UBND TP HCM đã có kết luận về nghĩa vụ tài chính của dự án. Theo chia sẻ từ Novaland, dự án đảm bảo tái định cư tại chỗ cho người dân và không thay đổi ranh dự án trong quá trình triển khai, do đó được miễn tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án. Trên cơ sở kết luận này, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án và đang làm việc Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho dự án.

Trong khi đó, ngày 14/05/2026, Văn phòng UBND TP HCM đã ban hành Thông báo số 527/TB-VP ghi nhận kết luận của Chủ tịch UBND TP trong khuôn khổ hoạt động của Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn liên quan đến dự án tại số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận.

Theo đó, nhằm triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài nhằm khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế và hạn chế lãng phí, TP thống nhất chủ trương tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo để dự án sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định; giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương thực hiện công tác xác định giá đất, hoàn thành trong tháng 5/2026.

Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết, hiện đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án Golden Mansion. Theo ông Bắc, đây là điều kiện bắt buộc và là cơ sở để sở ban ngành tiến hành giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng.

Theo kế hoạch, ngày 27/5, Tổ công tác cấp Giấy chứng nhận theo Quyết định số 1645/QĐ-UBND ngày 19/9/2025 của UBND TP sẽ tổ chức cuộc họp xem xét giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng tại dự án. 

“Với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ cùng các động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý của UBND TP HCM, Novaland đang từng bước giải quyết quyền lợi sở hữu cho hơn 10.500 hộ dân và khởi động các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2025 – 2026. Những chuyển biến pháp lý tại The Grand Manhattan và Golden Mansion là tín hiệu tích cực, cho thấy hiệu quả từ sự đồng hành của các cơ quan chức năng cùng Novaland trong việc đảm bảo quyền lợi cho cư dân”, ông Dương Văn Bắc chia sẻ.

Theo kế hoạch, Novaland cho biết sẽ triển khai bàn giao hàng chục nghìn sổ hồng cho khách hàng tại tại các dự án trong giai đoạn tới. Tại khu vực TP HCM, doanh nghiệp đặt mục tiêu được cấp khoảng 4.347 sổ hồng trong năm 2026 cho các dự án đã hoàn tất pháp lý và xây dựng, bao gồm: Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lakeview và các tòa còn lại của khu phức hợp Sunrise Riverside.

Hiện, TP HCM đang bước vào đợt rà soát và tháo gỡ pháp lý quy mô lớn đối với hơn 800 dự án bất động sản, khu đất và tài sản công tồn đọng kéo dài nhiều năm. Trước diễn biến này, các doanh nghiệp kỳ vọng việc tháo gỡ những vướng mắc pháp lý tồn đọng trong nhiều năm qua tại hàng loạt các dự án không chỉ giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, thực hiện cam kết với khách hàng mà còn góp phần cải thiện nguồn cung và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế TP.