'Thủ phủ' dự án của Nhà Khang Điền trên đường Võ Chí Công
Đường Võ Chí Công dài hơn 13 km bắt đầu từ chân cầu Phú Mỹ đến Xa lộ Hà Nội, TP HCM. Đây là tuyến đường quan trọng, kết nối giao thông theo hướng Xa lộ Hà Nội (đoạn cầu Rạch Chiếc), qua Khu công nghệ cao đến cầu Phú Mỹ, đồng thời cũng sẽ nối khu đông TP HCM với sân bay Long Thành trong tương lai.
Tập đoàn Khang Điền đã xây dựng hàng loạt dự án tại trục đường Võ Chí Công (TP Thủ Đức cũ). Đây giống như “đại lộ đô thị thấp tầng” của tập đoàn này.
Theo ghi nhận, trong vòng 4km tại trục đường Võ Chí Công, các dự án mang thương hiệu Khang Điền đã hình thành, như: Gladia, Mega Village, Melosa Garden, Mega Ruby Residence, The Classia, Safira, Lucasta, Verosa Park.
Các dự án nằm trên trục đường này đi kèm không ít thách thức do đây là tuyến đường vận tải trọng điểm ra vào cảng Cát Lái, nơi hạ tầng thường xuyên quá tải.
Được biết, đường Võ Chí Công đoạn từ cầu Phú Mỹ tới cầu Phú Hữu dài gần 8 km đã được Sở Giao thông vận tải TP.HCM (nay là Sở Xây dựng) đề xuất UBND TP bố trí ngân sách gần 3.400 tỷ đồng để mở rộng nhằm kết nối trực tiếp với nút giao Mỹ Thủy và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đây cũng là một trong những tuyến trọng yếu kết nối khu Đông TP HCM.
Việc mở rộng đường Võ Chí Công, theo giới chuyên gia bất động sản cho rằng đã được Khang Điền “tiên đoán” từ trước, nên đây hầu hết quỹ đất của Khang Điền tập trung tại cung đường này.
Về dự án của Khang Điền trên trục này, có thể kể đến dự án Gladia (hay còn gọi là Gladia by The Waters).
Gladia nằm trên mặt tiền Võ Chí Công (phường Bình Trưng), được Khang Điền hợp tác phát triển cùng Keppel Land (Singapore).
Tháng 7/2025 vừa qua, Keppel & Khang Điền đã ra mắt sản phẩm Gladia by the Waters.
Với quy mô 11,8ha, với tổng cộng 226 căn biệt thự cao cấp, trong đó có 60 căn biệt thự song lập và 65 căn biệt thự đơn lập.
Còn Melosa Garden là một trong những dự án đầu tiên của Khang Điền tại đường Võ Chí Công.
Với diện tích 7,2ha, bao gồm 567 căn nhà liên kế vườn và biệt thự. Dự án này đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định, pháp lý rõ ràng, tiện ích nội khu hoàn thiện.
Đây được xem là “hạt nhân” mở đầu cho chuỗi đô thị compound sau này của Khang Điền.
Còn đối với dự án Mega Village, nằm liền kề Melosa Garden với quy mô 5,7ha, gồm 323 căn nhà liên kế vườn, được xây dựng từ nhiều năm trước. Đến nay đã hình thành cộng đồng cư dân đông đúc.
Phía Khang Điền cũng thông tin trên Website, đã hoàn tất bàn giao số lượng lớn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất cho Khách hàng tại dự án Mega Village.
Dự án Gladia, Melosa Garden, Mega Village nằm cạnh bãi xe container
Đối với dự The Classia có diện tích hơn 4,3 ha, gồm 176 căn nhà phố và biệt thự. Đây là một trong những dự án cao cấp nhất của Khang Điền, thiết kế theo phong cách châu Âu, khép kín với hồ bơi, công viên, clubhouse riêng.
Giá bán hiện dao động từ 20 – 30 tỷ đồng/căn, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu muốn môi trường sống khép kín, an ninh.
Nếu ở những dự án toạ lạc trên mặt tiền Võ Chí Công, với những căn nhà phố, biệt thự vườn thì dự án Safira tọa lạc tại mặt tiền đường N6 (lộ giới 20m) tiếp giáp đường Võ Chí Công, ngay góc giao Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lại là những toà chung cư cao tầng.
Safira liền kề khu dân cư hiện hữu Mega Residence, Mega Ruby và khu biệt thự cao cấp Lucasta. Dự án Safira có dện tích 2,7ha, với 1570 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ, 4 Block cao 22 tầng.
Lucasta và Verosa Park, là 2 dự án thuộc dòng biệt thự cao cấp của Khang Điền.
Nằm gần trục Võ Chí Công, Lucasta có diện tích 8,2 ha và Verosa Park với diện tích 8,1 ha là hai khu compound biệt thự – nhà phố cao cấp, có hồ cảnh quan, công viên trung tâm và hệ thống an ninh khép kín.
Cả hai dự án đều đã bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân tri thức, góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu Đông TP HCM.
Về thương hiệu Khang Điền được biết đến là chủ đầu tư có pháp lý “mạnh”, khi rất ít dự án của đơn vị này vướng lùm xùm. Việc tập trung phát triển sản phẩm thấp tầng cho thấy chiến lược “bền vững và chọn lọc” thay vì chạy theo số lượng.
Theo các chuyên gia, khu vực Võ Chí Công sẽ là “huyết mạch phía Đông”, giúp bất động sản tại đây giữ vị thế cao trong dài hạn. Tuy nhiên, tại tuyến đường này cũng chịu áp lực giao thông từ các xe tải hạng nặng đến container và hạ tầng chưa đồng bộ.
Dù sở hữu vị trí tiềm năng, trục Võ Chí Công hiện cũng là tuyến vận tải nặng dẫn vào cảng Cát Lái. Lưu lượng hàng ngàn xe container ra vào mỗi ngày khiến tuyến đường thường xuyên ùn tắc, đặc biệt ở các nút Liên Phường – Phú Hữu.
Tiếng ồn, bụi, khói và nguy cơ mất an toàn giao thông là vấn đề thường trực với các dự án sát mặt tiền đường. Cư dân trong các khu đô thị này, dù được bảo vệ khép kín, vẫn chịu ảnh hưởng từ hạ tầng bên ngoài. Bên cạnh đó, kế hoạch mở rộng Võ Chí Công mới đang trong giai đoạn đề xuất và phê duyệt, nên lợi ích từ hạ tầng có thể mất vài năm mới phát huy.
Theo giới chuyên gia, chuỗi dự án của Khang Điền đang góp phần tái định hình khu Đông TP HCM, khi phát triển đồng loạt các khu nhà thấp tầng, thay vì căn hộ cao tầng. Đây là hướng đi đúng, tạo ra giá trị thật và cộng đồng dân cư bền vững.
Theo giới phân tích, nếu mua nhà phố để ở tại khu vực này nên chọn các căn nằm sâu trong khu, tránh sát trục container, để hạn chế tiếng ồn.
Với tầm nhìn chiến lược, Khang Điền đã xây dựng nên một “chuỗi đô thị khép kín” trải dài dọc Võ Chí Công. Thương hiệu, pháp lý, chất lượng và cộng đồng cư dân là những lợi thế giúp doanh nghiệp này giữ vững vị thế tại thị trường khu Đông.
Thành lập vào năm 2001, với 24 năm phát triển Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền (MCK: KDH) trở thành Tập đoàn bất động sản chuyên nghiệp, cung cấp ra thị trường hàng chục ngàn sản phẩm biệt thự, nhà liên kế và căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc, góp phần thay đổi diện mạo đô thị thành phố, phát triển kinh tế khu vực.
Khang Điền cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến. Theo đó, doanh thu thuần đạt 1.098 tỷ đồng, tăng 334% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 526 tỷ đồng, cao gấp 8 lần cùng kỳ và là mức lãi quý cao nhất kể từ khi niêm yết (năm 2010). Lũy kế 9 tháng, KDH đã hoàn thành 84,1% kế hoạch lợi nhuận năm.
Về quy mô tài chính, tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Khang Điền đạt 33.081 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản bao gồm 2.378 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, 4.716 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn.