Các chuyên gia cho rằng, thị trường đất nền sẽ phục hồi chậm nhưng vẫn là loại hình được săn đón nhiều nhất trong năm 2024.

Thị trường đất nền năm 2023 ghi nhận sụt giảm mạnh về giá và giao dịch ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Dự báo loại hình đất nền trong năm 2024, chuyên gia nhận định tình hình giao dịch dự báo sẽ có biến động nhẹ.

Thị trường đất nền vành đai 4 Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc thời điểm cuối năm khi lượng giao dịch có xu hướng tăng, dù giá bán toàn thị trường, nhìn chung có chuyển biến  nhưng chưa đáng kể.

Lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng cả năm 2023 giảm 63% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận hơn 17.400 giao dịch.

Theo các chuyên gia, do quy định mới về siết chặt hoạt động phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và thanh khoản xuống thấp suốt năm 2023 nên phân khúc này cũng cần nhiều thời gian hơn trong việc hồi phục.  Dự báo khoảng cuối năm 2024, đất nền có thể đảo chiều.

So với các phân khúc khác, thị trường đất nền vẫn rất ảm đạm và lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong thời gian qua. Liệu phân khúc bất động sản này có xuất hiện điểm sáng trong năm 2024?

Theo thống kê của batdongsan.com.vn, lượng tin đăng cắt lỗ đất nền đã giảm trong những quý cuối năm. Tuy nhiên, thị trường đất nền vẫn chưa hồi phục về mức độ quan tâm và thanh khoản​.

Thị trường đất nền Theo Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc thời điểm cuối năm khi lượng giao dịch có xu hướng tăng. Tuy nhiên, dù lượng người quan tâm và tìm mua đến khu vực này tăng nhưng mặt bằng giá đất nhìn chung vẫn chưa có nhiều chuyển biến.

Thời gian qua, TP HCM đã xảy ra nhiều vụ án lừa đảo thông qua mua bán đất nền, căn hộ. Các đối tượng tự vẽ, lập các dự án không có thật,... rồi quảng cáo rầm rộ, chuyển nhượng cho các cá nhân để nhận tiền và chiếm đoạt.

Phương pháp định giá đất là một trong những nội dung quan trọng nhất của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tuy nhiên hiện vẫn còn quan điểm khác nhau. Theo đó, chuyên gia, đại biểu Quốc hội đã có những ý kiến để góp phần hoàn thiện Dự thảo Luật trình Quốc hội khóa XV xem xét, dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6.