Chuyên gia nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Theo đó, giá đất sẽ có sự biến động bởi những quy định của Luật đất đai mới.

Luật Đất đai 2024 được thông qua mới đây đã bỏ khung giá đất, quy định này được đánh giá ít nhiều sẽ khiến giá đền bù đất sẽ sát với giá thị trường, từ đó làm tăng giá BĐS. Theo chuyên gia, một số chủ đầu tư có thể sẽ cố gắng đẩy nhanh tiến độ GPMB để làm dự án ngay trong 2024, trước khi luật mới có hiệu lực.

Các doanh nghiệp bất động sản lớn, có cơ cấu tài chính lành mạnh được cho là sẽ hưởng lợi khi một số quy định mới Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Theo VARS, Luật Đất đai 2024 không bổ sung "cá nhân nước ngoài" là chủ thể có quyền sử dụng đất gắn với nhà ở được sở hữu tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở. Không có cơ chế cho phép doanh nghiệp FDI được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng dự án lại không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất; chưa có quy định về cách thức giao đất cho doanh nghiệp FDI...

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025 đã bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất được xây dựng hằng năm.

Những điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ góp phần giải quyết những tồn đọng trong quá khứ, giúp cải thiện nguồn cung cho thị trường.

Trao đổi với báo chí, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội bày tỏ kỳ vọng các quy định mới của Luật Đất đai sửa đổi sẽ phát huy tác động tích cực trên thực tế.

Dưới góc nhìn của ông ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc EZ Property Vietnam, trong bối cảnh hiện nay thì việc thông qua Luật Đất đai mới chỉ là là điều kiện cần để BĐS phục hồi. Dự báo ít nhất cuối 2025, những tín hiệu tích cực mới dần xuất hiện rõ nét trên thị trường.

Tính đến cuối năm 2023, cả nước có 414 KCN với tổng diện tích gần 130.000 ha, trong đó có 295 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích khoảng 92.200 ha.

Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Đây là một trong những thông tin được đặc biệt mong đợi trong những ngày đầu năm 2024 bởi Luật Đất đai là một bộ luật lớn có tác động đến nhiều ngành, lĩnh vực; trong đó có bất động sản.