Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2025, TP Hà Nội có 30.364 bất động sản được phép mở bán, trong đó hơn 80% là chung cư.

Trong những năm gần đây, dọc tuyến Quốc lộ 13 (đoạn thuộc địa phận Bình Dương cũ), hàng loạt chung cư liên tục mọc lên, nơi đây cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng cao, tạo sức ép lớn với nhu cầu ở thực và đặt ra nhiều cân nhắc cho nhà đầu tư. Theo đó, những căn hộ có giá từ 60-70 triệu đồng/m2 đang dần vắng bóng.

Phân khúc căn hộ tại Hà Nội dự kiến đón nguồn cung mới đến từ loạt dự án của Vinhomes, Sun Group, Sunshine Group, Masterise Homes... trong quý III/2025.

Dù vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong hơn một năm qua đã ghi nhận dấu hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung lại đang có xu hướng ngày càng mất cân đối. Trong khi đó, giá bán vẫn “neo” ở mức cao khiến căn hộ chung cư tại Hà Nội còn xa tầm với ngay cả đối với người dân có thu nhập trung bình cao.

Trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025 được Bộ Xây dựng phát hành ngày 28/7 khẳng định, cả Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận mức giá chung cư cao nhất trong gần một thập kỷ, có dự án giá lên tới 270 triệu/m2.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025, cả Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận mức giá chung cư cao nhất trong gần một thập kỷ. Đáng chú ý, một dự án có giá lên tới 270 triệu/m2.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT3, cho phép xây chung cư 33 tầng.

Dòng tiền đầu tư chung cư từ miền Bắc đổ vào TP HCM đã tăng trưởng trong vòng một năm qua. Đây là thời điểm trùng khớp với giai đoạn giá chung cư Hà Nội vượt TP HCM, khiến nhà đầu tư miền Bắc xem TP HCM như khu vực có dư địa tăng giá tốt hơn.

Mới đây, Masterise Homes giới thiệu căn hộ Marriott Residences Special Edition (phiên bản đặc biệt) tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina Saigon, có giá bán khoảng 450 triệu/m2. Mức giá gây choáng cho nhiều người.