Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất dần ổn định, thanh khoản doanh nghiệp cải thiện và nguồn cung có dấu hiệu phục hồi tại nhiều đô thị lớn, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ. Năm 2026 được dự báo sẽ là thời điểm phân hóa rõ nét, khi lợi thế cạnh tranh của các chủ đầu tư không chỉ đến từ quỹ đất và pháp lý.

Sonasea Kiên Giang City do CEO Group làm chủ đầu tư dự kiến sẽ khởi công, thi công lấn biển, xây dựng và đi hoạt động trong giai đoạn quý I/2027 - quý IV/2030.

Liên danh Ecopark Hải Dương làm khu đô thị 16.400 tỷ ở Hoa Lư, Phát Đạt nhận chuyển nhượng dự án 5.500 tỷ tại trung tâm TP HCM, dự án A7 Nam Trung Yên gần Keangnam đón chuyển động mới... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Chu kỳ mở rộng của thị trường bất động sản đang dần hé lộ với những tín hiệu rõ ràng từ báo cáo kinh doanh quý III và dòng tiền nợ vay hồi phục mạnh. Từ việc các doanh nghiệp đẩy mạnh xây dựng, mở rộng quỹ đất, đến nỗ lực huy động vốn từ ngân hàng và thị trường chứng khoán, những dấu hiệu này không chỉ phản ánh sự hồi phục phân hóa mà còn báo trước một giai đoạn tăng trưởng mới.

Phú Quốc Dream Villas and Resort nằm ở Bãi Trường, được đầu tư bởi Thiên Ngân Phú Quốc. Doanh nghiệp này trước đây thuộc sở hữu của Geleximco, sau này đã đổi chủ mới sang Công ty Bất động sản MHP.

Ngày 20/11, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị thường niên đầu tiên tại Việt Nam về không gian sống hàng hiệu do Masterise Homes khởi xướng và phối hợp cùng Savills Hotels tổ chức - đã diễn ra tại Khách sạn JW Marriott Hotel & Suites Saigon.

Quý III/2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản nhà ở báo lãi giảm, thậm chí thua lỗ nhưng nguồn cung nhà ở thương mại và xã hội được cải thiện mạnh, hứa hẹn thị trường sôi động trở lại cuối năm.

Trong những năm gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội đang nổi lên như một trong những vùng phát triển năng động nhất của Thủ đô. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, công nghệ, giáo dục và đô thị quy mô lớn được triển khai đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản. Trong đó, thành phố vệ tinh Hòa Lạc với định hướng trở thành trung tâm khoa học công nghệ và đại học lớn nhất cả nước đang trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

"Bom nợ" bất động sản của Trung Quốc là những nhà phát triển lớn như China Evergrande. Nhưng ở một quốc gia châu Á khác, “bom nợ” lại nằm trong các hộ gia đình.

Từ loạt báo cáo tài chính quý III/2025, cho thấy các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có lãi lớn, tăng mạnh so với cùng kỳ. Tuy nhiên, một vài đơn vị trong nhóm này có nợ vay tài chính lớn, như Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đang vay 27.000 tỷ đồng.