Sau khi sáp nhập, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định cho áp dụng theo bảng giá đất cũ mà tỉnh Đồng Nai và Bình Phước trước khi hợp nhất đã ban hành.

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) nhận định, chính sách phân cấp trong xác định giá đất đang từng bước phát huy hiệu quả, giúp huy động nguồn lực từ đất đai cho phát triển kinh tế. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi các địa phương triển khai xây dựng bảng giá đất mới, giá đất sẽ biến động với biên độ lớn tùy từng vùng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở và thị trường bất động sản nói chung.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM vừa có văn bản gửi UBND Thành phố kiến nghị về việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn sau khi sáp nhập, trong thời gian chuyển tiếp từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), sắp tới bảng giá đất ở nhiều địa phương biến động lớn, thị trường chịu nhiều tác động.

Theo bảng giá đất huyện Gia Lâm mới nhất, đất ở VT1 tại đường Hà Huy Tập (thị trấn Yên Viên) có giá đắt nhất với hơn 68 triệu đồng/m2.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được xây dựng dựa trên nguyên tắc tiệm cận giá thị trường và cập nhật định kỳ hàng năm. Quy định này được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động đa chiều đối với thị trường bất động sản.

Nhiều chủ đầu tư bất động sản lo ngại bị ảnh hưởng khi giá đất tăng cao và cho rằng cách tính giá đất hiện nay chưa tính đến lợi ích của doanh nghiệp.

Ngày 10/1, tại Hà Nội đã diễn ra hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".

UBND thành phố Đà Nẵng vừa công bố quyết định điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố cho giai đoạn 2020-2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Theo Savills, với bảng giá đất mới của Hà Nội, đối tượng đầu cơ phải cân nhắc kỹ hơn khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của bất động sản phải đủ cao hơn so với chi phí vốn, chi phí sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chi phí thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính trên bảng giá đất mới sát hơn với thị trường.