Thị trường bất động sản không còn bị chi phối bởi một yếu tố đơn lẻ mà đang bước vào giai đoạn mới, nơi sự tương tác của nhiều biến số từ vĩ mô đến vi mô cùng lúc quyết định xu hướng. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, có 8 yếu tố cốt lõi đang định hình diện mạo chu kỳ mới của thị trường.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều bất ổn, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có nền tảng tích cực, song đang chịu áp lực điều chỉnh. Nhà đầu tư cần giữ góc nhìn dài hạn, tránh tâm lý đám đông và nhận diện đúng các cơ hội trong chu kỳ mới.

Phiên 1/4, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng khoảng 740 tỷ đồng trên toàn thị trường, với áp lực tập trung tại VIC cùng nhiều cổ phiếu bluechip.

Không ít doanh nghiệp bất động sản đã nhìn ra những tác động từ áp lực lãi suất đến thị trường bất động sản và hoạt động kinh doanh 2026.

TS. Đinh Thế Hiển dự báo, việc vay với tỷ lệ cao (trên 70% giá trị BĐS) sẽ không còn được ưa chuộng. Người mua sẽ thay đổi hành vi, có xu hướng vay từ mức 60% trở xuống. Giai đoạn 2026 - 2027, người mua sẽ có lợi thế trên thị trường khi lựa chọn sản phẩm và đàm phán mức giá với người bán.

Phiên 27/3 chứng kiến sự cải thiện về lực cầu trong buổi chiều, giúp VN-Index đóng cửa tại mức cao nhất ngày. Dòng tiền quay lại nhóm bất động sản và tài chính đóng vai trò dẫn dắt, tạo nền cho đà hồi phục của chỉ số.

Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group, cho biết bắt đầu từ đầu năm 2026, dòng tiền vào bất động sản bị thắt chặt hơn, lãi suất tăng rất cao. Điều này không chỉ tác động đến các nhà phát triển bất động sản mà còn tác động đến toàn bộ thị trường địa ốc.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Hồ sơ chính sách Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Việc ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất cho vay bất động sản không chỉ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp, lãi suất còn quyết định tâm lý của nhà đầu tư, người mua nhà ở thực... Nhiều người đang băn khoăn liệu có nên xuống tiền bất động sản ở thời điểm này.

2025 là một năm nhiều tích cực đối với nhiều doanh nghiệp lớn, với đà kinh doanh khởi sắc nên thù lao của ban điều hành theo đó cũng tăng mạnh. Đáng chú ý, người nhận mức thù lao cao nhất là CEO thuộc doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản.