Trong quý II/2026, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận khoản thu nhập khác tăng mạnh, đến từ chuyển nhượng tài sản, lãi mua rẻ, điều chỉnh tiền sử dụng đất, bồi thường và phạt vi phạm hợp đồng. Một số doanh nghiệp có khoản thu lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Không gian bất động sản phía Nam đang mở rộng theo những tuyến vành đai, cao tốc, metro, các đô thị mới... Khi khoảng cách được tính bằng thời gian di chuyển thay vì kilomet, khẩu vị của người mua cũng thay đổi, kéo theo sự dịch chuyển của dòng tiền

Sau giai đoạn nhiều dự án đạt tỷ lệ hấp thụ 80-90%, thậm chí bán hết trong ngày, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt của lực cầu. Nguồn cung tăng khoảng 30% so với cùng kỳ, nhưng tỷ lệ giao dịch thành công 6 tháng đầu năm vẫn dưới 50%, cho thấy người mua không còn dễ dàng xuống tiền trước những sản phẩm được bán dựa trên kỳ vọng.

Chỉ vài năm trước, San Francisco từng là ví dụ điển hình trên toàn nước Mỹ về tình trạng các đô thị sa sút sau đại dịch COVID-19. Giờ đây, nhờ xu hướng bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI), thành phố này và các vùng ngoại ô đang nhanh chóng trở thành thị trường nhà ở nóng nhất nước Mỹ.

Tín dụng bất động sản (BĐS) phục vụ phát triển thị trường hiện nay không đơn thuần nằm ở việc Nhà nước siết chặt hay mở rộng, quan trọng hơn là dòng vốn được huy động phân bổ vào đâu, phục vụ mục đích gì và đi kèm mức độ rủi ro nào.

Tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn tín dụng chung khiến yêu cầu kiểm soát dòng vốn tiếp tục được đặt ra nhưng VARS IRE cho rằng việc áp dụng một cơ chế kiểm soát đồng nhất cho toàn thị trường có thể làm hạn chế dòng vốn vào những dự án có pháp lý đầy đủ, khả năng triển khai và nhu cầu thực.

MBS dẫn thông tin từ VietinBank cho biết, dự án VietinBank Tower dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8/2026. Đối tác nhận chuyển nhượng được mô tả là doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước.

Nhiều năm trước, các thông tin dự án cho thấy sự hiện diện của ông Đinh Bá Thành cùng gia đình đối với lĩnh vực bất động sản.

Sự dịch chuyển dòng vốn sản xuất và nhu cầu mở rộng nhà máy đang tạo thêm dư địa cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Tuy nhiên, theo ông Chu Văn Trường - Chủ tịch HĐQT MAXON Corporation, thị trường hiện nay cần một hệ thống có khả năng thấu hiểu doanh nghiệp, kết nối nguồn lực và đồng hành trong suốt quá trình đầu tư.

Tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 6 tăng 8,3% so với cuối năm 2025, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống.