Trong tháng 8, nhiều chính sách mới về bất động sản đã chính thức có hiệu lực, Hà Nội "nóng" đất đấu giá ngoại thành, TP HCM công bố lộ trình điều chỉnh bảng giá đất, dự án của Sun Group, Vingroup khởi công,...

Trong thời gian chờ các bộ Luật mới "ngấm", thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi chậm rãi, bền vững với kết quả tốt dần lên.

Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, thị trường bất động sản thường bị dẫn dắt bởi nhà đầu tư, mà hiện nay các nhà đầu tư đang bị kẹt vốn nên không thể dẫn dắt được. Trừ khi có một số thông tin mang đến động lực lớn như tăng trưởng kinh tế, thu nhập tăng, nếu không để tạo ra một làn sóng hay cơn sốt đất là rất khó.

Cả 3 bộ luật có ảnh hưởng trực tiếp đến ngành bất động sản (Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024) đã có hiệu lực góp phần quan trọng, tạo hành lang pháp lý đầy đủ, giúp thị trường thêm động lực để đẩy nhanh tiến trình phục hồi, phát triển theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.

Các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc đang liên tục đưa ra cảnh báo thua lỗ trong nửa đầu năm, với mức lỗ lên tới hơn 8 tỷ USD chỉ riêng trong tuần qua.

Phiên 20/8, PDR, HPX, DXG, SGR đã tăng trần, CEO tăng trên 9%.

Theo ông Phan Đức Hiếu, nếu chỉ áp dụng mỗi Luật Đất đai để định giá đất thì đúng là giá đất có khả năng chỉ tăng chứ không giảm. Do đó, cần sớm khởi động lại dự án về thuế bất động sản để giải quyết câu chuyện giá đất chỉ tăng chứ không giảm trong thời gian qua.

Nhiều công ty trong lĩnh vực xây dựng, sắt thép, gỗ nội thất, xi măng, bóng đèn... bị ảnh hưởng tiêu cực liên đới khi ngành bất động sản rơi vào giai đoạn trầm lắng.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025. Sau đó các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026. Bảng giá mới sẽ không bị khống chế bởi khung giá đất và buộc xây dựng tiệm cận giá thị trường. Các chuyên gia nhận xét, bảng giá đất mới sẽ tác động đến giá bất động sản.

Một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản thời gian qua giảm mạnh, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại. Đây là một trong những nội dung được ghi nhận tại công bố thông tin định kỳ của Bộ Xây dựng vừa phát hành ngày 14/8 về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024.