Các chuyên gia nhận định trong năm 2026, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục phát huy tiềm năng và bước vào giai đoạn phát triển mới. Giá thuê đất dự kiến sẽ tiếp tục tăng khi dòng vốn FDI được kỳ vọng hồi phục từ cuối năm.

Sau nhiều năm hội nhập, kinh tế Việt Nam đã đạt những bước tiến đáng kể về quy mô thương mại.

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang cho thấy những tín hiệu dịch chuyển đáng chú ý và sự thay đổi này được dự báo sẽ tác động trực tiếp đến triển vọng của thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2026. Không còn đơn thuần là câu chuyện thuế quan hay chi phí thuê đất, cục diện mới đang định hình theo hướng chọn lọc hơn, khắt khe hơn và phân hóa rõ nét hơn.

Theo chuyên gia Savills, thay vì tăng trưởng dàn trải như trước, nhu cầu bất động sản công nghiệp hiện nay được dẫn dắt bởi một số ngành cụ thể, với yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, vị trí và khả năng vận hành.

Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản công nghiệp lớn như Kinh Bắc, Becamex IDC rót vốn vào công ty con để thực hiện kế hoạch kinh doanh đã đề ra.

Dưới góc nhìn của CBRE, sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường BĐS công nghiệp đang bước vào giai đoạn mới với nhiều biến số, thách thức đến từ việc đổi mới bộ máy hành chính và diễn biến khó lường của kinh tế toàn cầu.

Năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục trở thành "ngôi sao" của thị trường.

Thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong 2025 nhờ nguồn cung mới đang gia tăng và làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và trung tâm nghiên cứu phát triển.

Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận xét, hiện nay ngành bán dẫn giữ vai trò nổi bật trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhờ sự gia tăng đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam xuất bản lần 2 “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”.