Nếu Mỹ tăng thuế nhập khẩu đối với hàng hóa của Trung Quốc ở mức cao hơn so với các quốc gia khác, sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam có thể sẽ được đẩy nhanh.

Bất chấp những thử thách với nhiều bất ổn kinh tế toàn cầu và thay đổi về chính sách, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục có nhiều điểm sáng và sẵn sàng cho sự tăng trưởng tích cực hơn nữa trong năm 2025.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam (Công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ tại Việt Nam) nhận xét: Bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng trong thời gian tới, nhất là khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu. Hiện đất công nghiệp cho thuê có tỷ lệ lấp đầy cao, gần như 100%.

Theo thống kê của người viết, từ đầu năm đến nay, có 10 khu công nghiệp mới trên cả nước đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 2.683 ha, tổng mức đầu tư 33.670 tỷ đồng.

Sự phát triển và tiềm năng của công nghiệp bán dẫn được đánh giá sẽ tác động trực tiếp đến bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ.

Nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn đã kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng được tốt các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn, nhất là nguồn điện ổn định, internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả. Từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản công nghiệp liên tục duy trì vị thế dẫn đầu trong những năm gần đây, và được đánh giá vẫn còn rất nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Bất động sản công nghiệp vẫn đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Theo đó, nhiều tỉnh ở miền Bắc đang mở rộng khu công nghiệp để đón thêm "đại bàng".

Cơ cấu FDI đầu tư mới vào Việt Nam đang chứng kiến những biến động mạnh mẽ khi lượng vốn từ các doanh nghiệp Trung Quốc đổ vào liên tục tăng, hiện chiếm tới 29% vốn đăng ký mới vào Việt Nam tính đến thời điểm cuối quý I/2024, tăng từ mức chỉ xấp xỉ 20% của vài năm về trước.

Khu công nghiệp Gia Lộc của Hạ tầng Nam Quang hiện đã giải phóng mặt bằng gần 100%. Đây là một trong 4 khu công nghiệp lớn của Nam Quang tại Hải Dương.