Dòng tiền đầu tư chung cư từ miền Bắc đổ vào TP HCM đã tăng trưởng trong vòng một năm qua. Đây là thời điểm trùng khớp với giai đoạn giá chung cư Hà Nội vượt TP HCM, khiến nhà đầu tư miền Bắc xem TP HCM như khu vực có dư địa tăng giá tốt hơn.

Mới đây, Masterise Homes giới thiệu căn hộ Marriott Residences Special Edition (phiên bản đặc biệt) tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina Saigon, có giá bán khoảng 450 triệu/m2. Mức giá gây choáng cho nhiều người.

Thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội có biến động về giá trong những tháng gần đây với mức tăng phổ biến từ 150-350 triệu đồng/căn.

Thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội đã giao dịch khoảng 3.400 căn vào tháng 4/2025, đạt mức cao nhất kể từ tháng 5/2024. Chuyên gia lý giải một trong những nguyên nhân là cơn sốt đất nền vùng ven đang dần hạ nhiệt, khiến dòng tiền đầu tư có xu hướng quay lại với căn hộ thứ cấp.

Trong số các dự án vừa được Hà Nội điều chỉnh, bổ sung KHSDĐ năm 2025 của 3 quận trên địa bàn, có chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam - The boulevard, cầu Trần Hưng Đạo...

Khu tái định cư Bình Khánh có vị trí tại phường An Khánh, TP Thủ Đức. Dự án này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm. Toàn dự án có diện tích quy hoạch khoảng 38,4 ha.

Văn Phú – Invest đã chi 495 tỷ đồng thâu tóm Công ty Xây dựng New Tech - chủ đầu tư dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp tại quận 7, TP HCM.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại các đô thị lớn từ nay đến năm 2026 sẽ tiếp tục được cải thiện với hành chục nghìn sản phẩm dự kiến sắp được tung ra thị trường.

Phân khúc căn hộ tại TP HCM dự kiến đón nguồn cung mới đến từ loạt dự án của Vinhomes, Gamuda Land, Masterise Homes, Đất Xanh...

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng từ đầu năm 2024, đà tăng mạnh của mặt bằng giá bán chung cư tại Hà nội có phần chững lại trong quý I/2025.