Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2024 đang có những diễn biến khởi sắc khi giao dịch liên tục được thực hiện thành công tại một số phân khúc, một số khu vực. Giới chuyên gia nhận định, giá nhà chung cư trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng trưởng vì dòng sản phẩm hướng tới nhu cầu ở thực vẫn đang là "điểm sáng" của thị trường.

Trong bối cảnh thị trường vẫn còn trầm lắng, giá căn hộ chung cư Hà Nội lại cao ngất ngưởng. Chuyên gia cho rằng, với tình hình hiện tại thì giá nhà chung cư tại Hà Nội chưa thể hạ nhiệt và người dân cần chờ thêm.

Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.

Theo khảo sát tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội tháng 12024 của Tập đoàn Công nghệ BĐS (One Mount - chuyên nghiên cứu thị trường và khách hàng BĐS tại Việt Nam), 63% khách hàng có nhu cầu mua BĐS trong năm 2024 đều quan tâm tới căn hộ chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư.

Việc cải tạo, xây mới các chung cư cũ là rất cần thiết nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản cho người dân, tạo cảnh quan đô thị. Dù ý nghĩa tốt đẹp nhưng việc di dời các hộ dân đang sinh sống ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm cũng đang gặp phải nhiều khó khăn, khiến tiến độ cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội bị chậm. Việc công khai thông tin quy hoạch và nội dung liên quan trong cải tạo chung cư cũ để tạo sự đồng thuận đang là việc mà một số quận thực hiện.

Thủ tướng tiếp tục ra công điện về bất động sản; lộ diện bảng xếp hạng FDI năm 2023; chấp thuận đầu tư Nhà máy nhiệt điện LNG Thái Bình ... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật trong tháng 12.

Từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản ghi nhận những chuyển biến khởi sắc và sẽ là tiền đề quan trọng cho sự chuyển biến tích cực cho ngành địa ốc năm 2024.

Theo VARs, năm 2024 giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8% do nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết, doanh nghiệp có dự án chung cư mở bán giai đoạn này là “vua".

Nhiều căn chung cư thời điểm hiện tại đã có giá đắt gần gấp 2 lần so với thời điểm năm 2019. Không ít người mua nhà ngỡ ngàng vì không đầu tư cũng tự dưng lãi cả tỷ đồng.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết từ 1/1/2025, chung cư mini được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng, phòng cháy chữa cháy.