Nguồn cung BĐS mới dự kiến sẽ sôi động hơn từ nay đến cuối năm, giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên theo chuyên gia, trong bối cảnh giá tăng cao như hiện nay, việc đầu tư ngày càng trở nên khó khăn.

Theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này cũng yêu cầu đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

Hòa cùng bối cảnh cơn "sốt" đất nền tại một số vùng ven ngoại thành, phân khúc chung cư tại Hà Nội cũng không ngừng tăng giá trong thời gian gần đây.

Bộ Xây dựng cho biết thị trường căn hộ chung cư tăng nóng đã ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.

Theo Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính, thời gian qua có hiện tượng giá chung cư tăng bất thường tại Hà Nội và TP HCM. Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.

Ba luật sửa đổi quan trọng về bất động sản gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu tác động khi luật mới có hiệu lực nhưng giá chung cư sẽ không giảm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Cushman & Wakefield, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đã bán khoảng 10.900 căn, tăng 216% so với cùng kỳ.

Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, căn hộ chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) nếu đáp ứng các điều kiện.

Theo số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn, giá chung cư Hà Nội tiệm cận TP HCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024 không quy định thời hạn sở hữu chung cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư.