Dư nợ kinh doanh bất động sản tính đến hết tháng 7 tăng trưởng gần 19%, có nghĩa các ngân hàng đã cho các chủ đầu tư dự án vay thêm hơn 150.000 tỷ đồng.

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước liên tục tổ chức các hội nghị kết nối với các doanh nghiệp tại các tỉnh, thành trên cả nước với mục tiêu đồng hành tìm giải pháp để ngân hàng và doanh nghiệp có "tiếng nói chung" trong vấn đề tiếp cận tín dụng. Tuy nhiên, để đạt được định hướng tín dụng cả năm khoảng 14 - 15% như Ngân hàng Nhà nước đề ra vào đầu năm đang là một thách thức, được coi là khó có thể thành hiện thực.

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) đang rất cao, đặc biệt là sau vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân vừa qua. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc nhà ở này vẫn còn rất "nhỏ giọt" mặc dù gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giải ngân.

Sau Bình Phước, Bình Thuận đến lượt tỉnh Thái Bình công bố dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, các ngân hàng thương mại xem xét "nới tay" cho doanh nghiệp được vay tín dụng để bù đắp tài chính, có dự án đầu tư bảo đảm tính khả thi thì sẽ giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn.

Tính đến cuối tháng 9, tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống vẫn đang duy trì ở mức thấp chỉ đạt hơn 1/3 kế hoạch đề ra của cả năm. Sự phân hoá về tăng trưởng tiếp tục tại các ngân hàng.

Theo MBS, những ngân hàng có chi phí vốn thấp và chất lượng tài sản ít suy giảm hơn trong 6 tháng đầu năm sẽ có dư địa đẩy tín dụng cao hơn trong nửa cuối năm 2023.

Theo chuyên gia, tình hình vốn tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản vẫn đang bế tắc. Bởi ngân hàng sợ rủi ro, còn tài sản bất động sản thì không còn đủ giá trị để thế chấp.

Sau gần 2/3 chặng đường của năm, ngành ngân hàng mới chỉ thực hiện được hơn 1/3 kế hoạch đề ra cho cả năm (tăng trưởng tín dụng 14 - 15%).

Trong bối cảnh doanh nghiệp đối mặt với nhiều khó khăn, nhiều biện pháp như cấu thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ, giảm lãi suất cho vay... đã được triển khai. Tuy nhiên, tín dụng vẫn tăng trưởng chậm. Điều này phản ánh khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp đang rất hạn chế.