Toàn cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sẽ được đấu giá, chuyển thành nhà ở thương mại
Theo phương án UBND TP HCM vừa duyệt, quỹ nhà tái định cư tại Thủ Thiêm được thành phố chia thành hai khối để đấu giá, trong đó 2.220 căn ở khối R1, R2, R3 và 1.570 căn thuộc R4, R5.
Số căn hộ này được đầu tư bằng ngân sách, nên việc bán đấu giá thực hiện theo trình tự, thủ tục về quản lý, sử dụng tài sản công.
Phương án chia khối để đấu giá thực hiện trên cơ sở đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường, nhằm khắc phục hạn chế của các lần đấu trước, giúp có thêm người mua tham gia, tăng cạnh tranh và rút ngắn thời gian triển khai.
Việc đấu giá cũng được kỳ vọng giải quyết tồn đọng quỹ nhà kéo dài nhiều năm, thành phố thu hồi vốn đầu tư xây dựng, và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm.
Dù thị trường khan hiếm nguồn cung và dự án liên tục được mang ra đấu giá, nhưng hàng ngàn căn nhà tái định cư trên “đất vàng” Thủ Thiêm xây xong từ lâu vẫn không có ai quan tâm, dẫn đến hoang hóa, xuống cấp.
Trước đó, TP HCM từng 4 lần đưa 3.790 căn hộ này ra đấu giá cùng lúc, nhưng quy mô quá lớn, dẫn đến cạnh tranh thấp, phiên đấu kéo dài, không thành công.
Theo nhiều nhận định, giá khởi điểm quá cao, trong khi chất lượng dự án xuống cấp, không tương xứng cũng là yếu tố khiến các căn hộ ít được quan tâm. Hồi tháng 3, TP đồng ý cho chuyển đổi công năng của số căn hộ này sang nhà ở thương mại để dễ tiếp cận người mua.
Được biết, ở những lần đấu giá trước nguyên nhân chính dẫn đến “vắng” sự tham gia của các đơn vị là việc bán theo lô lớn với số tiền quá cao, khó thu hút các nhà đầu tư đơn lẻ. Giá khởi điểm các lần đấu giá cũng cao: lần 1 là 8.800 tỉ đồng, lần 2 là 9.100 tỉ đồng, lần 3 và 4 là 9.900 tỉ đồng.
Khu tái định cư tại Thủ Thiêm thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm và được xem là dự án tái định cư có quy mô đồ sộ bậc nhất TP HCM, bao gồm khu 30,2 ha Bình Khánh quy mô 4.216 căn hộ, khu 38,4 ha Bình Khánh quy mô 6.220 căn hộ và khu 17,3 ha An Phú - Bình Khánh quy mô 1.844 căn hộ.
Hoàn thiện từ năm 2015, nhưng đến nay, hàng nghìn căn hộ tại dự án vẫn chưa có người dân về ở. Trong đó, TP HCM xác định khoảng 3.790 căn hộ tái định cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4, R5 không còn nhu cầu sử dụng để phục vụ tái định cư.
Hiện nhiều hạng mục tại dự án bị hư hỏng, không còn sử dụng được. Dù không có người ở, mỗi năm TP HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để trả phí bảo trì, quản lý.
Trước đó, trong khu tái định cư này, nhiều toà tháp chung cư bỏ trống đã được sử dụng làm bệnh viện dã chiến
Khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm, tổng diện tích 657 ha, được phê duyệt từ năm 1996, từng kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.
Vị trí khu căn hộ tái định cư sắp được đấu giá