Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, trong 7 tháng đầu năm 2026, có 37 dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Đáng chú ý, nguồn cung mới tiếp tục tập trung ở các khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cao và được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như Thủ Đức, khu vực Bình Dương sau sáp nhập, Cần Giờ và một số khu vực vệ tinh.

Một trong những dự án có quy mô lớn nhất là Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn do CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư với 3.549 căn nhà ở thấp tầng.

Bên cạnh đó, Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gio Riverside tại phường Đông Hòa do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam phát triển được phép mở bán 2.905 căn hộ. 

Dự án Khu đô thị đường 3 Tháng 2 tại phường Rạch Dừa, Phước Thắng do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu làm chủ đầu tư cũng bổ sung 2.211 căn hộ ra thị trường.

Tại Cần Giờ, nhiều phân khu thuộc dự án mở rộng Khu du lịch lấn biển tiếp tục được chấp thuận đủ điều kiện kinh doanh. Trong đó, phân khu A do CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ mở bán thêm 1.383 căn nhà ở thấp tầng và một phân khu khác bổ sung 60 căn. Riêng phân khu A - Khu phức hợp số 2 do Công ty TNHH Capitaland Tower phát triển có 633 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện đưa ra thị trường.

Nguồn cung căn hộ cũng ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn như: Khu chung cư Tân Đông Hiệp (1.451 căn), Happy One Mori Complex Building (1.144 căn), Metro Star tại Thủ Đức (1.177 căn), dự án nhà ở tại phường Cát Lái (1.044 căn), Chung cư H5 và H7 thuộc Khu đô thị Tokyu Bình Dương (972 căn), dự án CT7 thuộc Khu đô thị Sài Gòn Bình An (808 căn), Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp NewTech của CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech (482 căn)…

Ngoài phân khúc nhà ở thương mại, danh sách lần này cũng xuất hiện nhiều dự án nhà ở xã hội như Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, Chung cư Nhà ở xã hội CC1 thuộc Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ và Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên. Điều này góp phần bổ sung thêm nguồn cung phục vụ nhu cầu ở thực trong bối cảnh thị trường vẫn thiếu sản phẩm có giá phù hợp.

Theo giới chuyên gia, việc hàng chục dự án hoàn tất điều kiện pháp lý để mở bán sẽ góp phần cải thiện đáng kể nguồn cung nhà ở tại TP HCM sau thời gian dài khan hiếm. Đây cũng là tín hiệu cho thấy quá trình tháo gỡ thủ tục pháp lý đối với các dự án bất động sản đang có những chuyển biến tích cực.

Trong bối cảnh hàng loạt hạ tầng liên tục được đầu tư và nhiều địa phương sau sắp xếp đơn vị hành chính bước vào giai đoạn phát triển mới, lượng sản phẩm đủ điều kiện mở bán được kỳ vọng sẽ tạo thêm lựa chọn cho người mua ở thực, đồng thời góp phần tăng thanh khoản của thị trường trong những tháng cuối năm.