Theo Quyết định số 4588/QĐ-UBND, UBND TP HCM cho phép áp dụng quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm từng dự án đã được phê duyệt phương án trước đó để tiếp tục lập, thẩm định và phê duyệt phương án đối với phần diện tích còn lại chưa hoàn thành công tác bồi thường. Chính sách này áp dụng đối với các trường hợp quy định tại Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội và Nghị định 49/2026 của Chính phủ.

Theo UBND TP HCM, việc áp dụng quy định cũ chỉ nhằm xử lý phần diện tích còn tồn đọng của dự án, không làm thay đổi phạm vi thu hồi đất, đối tượng được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đây. Các xã, phường và đặc khu có trách nhiệm rà soát hồ sơ pháp lý, xác định đúng đối tượng và phạm vi áp dụng trước khi lập, thẩm định phương án.

Danh mục được áp dụng cơ chế này gồm 25 dự án hạ tầng cấp thiết, trong đó có nhiều công trình giao thông, năng lượng và khu công nghiệp quy mô lớn.

Ở lĩnh vực giao thông, đáng chú ý là dự án thành phần 6 đường Vành đai 3 TP HCM qua phường Thuận An; đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa; cầu Đò mới qua sông Thị Tính; cầu Ông Nhiêu; các dự án nâng cấp, mở rộng đường Hưng Định 15, Hưng Định 20, Lã Xuân Oai, Dương Quảng Hàm, Tân Thới Hiệp 21; tuyến kết nối Quốc lộ 56 với Tỉnh lộ 997; đường Hội Bài - Phước Tân, đường quy hoạch D13 cùng tuyến thoát nước dọc Quốc lộ 51.

Nhóm dự án năng lượng gồm đường dây 500 kV Đức Hòa - Chơn Thành, Trạm biến áp 500 kV Bình Dương 1, đường dây 500 kV Bình Dương 1 - Chơn Thành và đường dây 110 kV Thanh An - Bến Cát.

Ngoài ra, các dự án phát triển công nghiệp như Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (VSIP III) cũng đang được đẩy mạnh tháo gỡ những vướng mắc. Danh mục cũng có các công trình chỉnh trang suối Vàm Vá, nâng cấp đường vào khu du lịch lòng hồ Dầu Tiếng và cải tạo rạch Bến Mương.

Theo UBND TP HCM, cơ chế này được ban hành nhằm giải quyết dứt điểm phần diện tích chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng của các dự án đã được phê duyệt từ trước khi Nghị quyết 254/2025 có hiệu lực. Việc tiếp tục áp dụng phương án bồi thường đã được phê duyệt giúp tránh phải thực hiện lại toàn bộ quy trình theo quy định mới, qua đó rút ngắn thời gian xử lý thủ tục và tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn chuyên môn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện; đồng thời kịp thời báo cáo, đề xuất xử lý đối với những trường hợp không đủ điều kiện áp dụng. Thành phố cũng yêu cầu việc thực hiện cơ chế này không làm phát sinh nghĩa vụ ngân sách ngoài quy định hiện hành.

Việc tháo gỡ các vướng mắc về bồi thường đối với phần diện tích còn lại được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để nhiều dự án hạ tầng trọng điểm sớm hoàn tất giải phóng mặt bằng, qua đó đẩy nhanh tiến độ thi công và phát huy hiệu quả đầu tư trong thời gian tới.