CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 với doanh thu thuần tăng gần gấp 6,4 lần so với cùng kỳ năm 2022, đạt 32.833 tỷ đồng.

Doanh thu trong kỳ của công ty chủ yếu đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng gấp 13 lần so với quý trước (đạt 30.107 tỷ đồng), bên cạnh đó, các doanh thu khác trong quý của Vinhomes cũng tăng 97%, đạt 671,6 tỷ đồng.

Vinhomes cho biết, các đợt mở bán thành công của dự án Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 với giá trị hợp đồng ký mới (doanh số) và doanh số chưa bàn giao đạt mức cao trong năm 2022 đã tạo tiền đề cho doanh thu lợi nhuận của Vinhomes trong năm nay.

Cụ thể, doanh thu kỳ này cao là nhờ bàn giao 5.400 căn nhà thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Bên cạnh doanh thu thuần, doanh thu tài chính quý này của doanh nghiệp cũng tăng 138%, đạt 2.155 tỷ đồng, nhờ lãi tiền gửi đặt cọc và cho vay cũng như tăng thu nhập từ chuyển nhượng khoản đầu tư vào các công ty con đang sở hữu một phần các dự án bất động sản.

Kết quả, sau khi trừ đi các chi phí, giá vốn, Vinhomes báo lãi sau thuế tăng gấp 12 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 9.714 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, Vinhomes đạt doanh thu thuần 62.132 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần và lãi sau thuế 21.637 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ.

Năm nay, Vinhomes đạt mục tiêu lãi sau thuế 30.000 tỷ đồng, như vậy, với kết quả kinh doanh trên, sau nửa năm kinh doanh, Vinhome đã thực hiện được 72% mục tiêu lợi nhuận năm.

Xét về tài sản, tính tới thời điểm tại ngày 30/6, tổng tài sản của Vinhomes đạt 396.349 tỷ đồng, tăng 9,5% so với đầu năm, phần lớn nhờ tăng các khoản phải thu ngắn hạn (đạt 122.996 tỷ đồng).

Hàng tồn kho cuối quý II của doanh nghiệp giảm gần 14,4%, còn 55.101 tỷ đồng, do giảm được chi phí như tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ  như một phần chi phí mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển dự án Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và một số dự án khác.

Cùng với đó, doanh nghiệp cũng tiết giảm được các chi phí phát sinh liên quan đến việc cung cấp dịch vụ tổng thầu, tư vấn xây dựng cho các chủ đầu tư của dự án.

Lượng tiền mặt trong kỳ của công ty cũng giảm 45% còn 9.437 tỷ đồng, do giảm lượng tiền gửi tại ngân hàng.

Về phần nguồn vốn, tại ngày 30/6, tổng nợ phải trả của Vinhomes là 226.246 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ tài chính đạt 43.369 tỷ đồng, tăng 20%, do tăng các khoản vay từ các ngân hàng.