Bất động sản vẫn là hoạt động cốt lõi

Chiều 10/6, CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (mã: API) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026. 

Theo đánh giá của Ban lãnh đạo, năm 2025 là giai đoạn chuyển tiếp quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam sau thời kỳ điều chỉnh kéo dài. Việc các luật sửa đổi liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực đã tạo nền tảng pháp lý mới, giúp thị trường vận hành minh bạch hơn.

Trong bối cảnh đó, API tập trung nguồn lực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án bất động sản ở Bắc Giang, Lạng Sơn, Huế và một số địa phương khác nhằm tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Song song với lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng sang viễn thông và giáo dục, hướng tới xây dựng hệ sinh thái đa ngành nhằm nâng cao khả năng thích ứng trước biến động của thị trường.

Theo báo cáo của Ban điều hành, năm 2025 API ghi nhận doanh thu thuần hơn 267 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 7,5 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 22 tỷ trong năm 2024. 

Năm 2026, API đặt kế hoạch doanh thu 253 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 73 tỷ đồng. So với thực hiện năm 2025, mục tiêu doanh thu giảm khoảng 5%, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng gần 9,7 lần. 

Trả lời cổ đông, ban lãnh đạo cho biết động lực tăng trưởng sẽ đến từ việc tháo gỡ pháp lý và tái khởi động một số dự án trọng điểm.

Tại dự án Apec Royal Park Huế, doanh nghiệp kỳ vọng các vướng mắc pháp lý sẽ được giải quyết từ quý II/2026. API dự kiến ghi nhận hơn 167 tỷ đồng doanh thu từ dự án này trong năm nay.

Đối với dự án 85 Lê Đại Hành (Lạng Sơn), sau khi hoàn tất các thủ tục gia hạn tiến độ và giấy phép xây dựng, doanh nghiệp đã tổ chức lễ khởi công vào tháng 3. Dự án được kỳ vọng mang về khoảng 1.300 tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Trong khi đó, dự án OCT5 Bắc Giang được xác định là dự án trọng điểm nhờ vị trí tại trung tâm thành phố Bắc Giang và triển vọng phát triển từ làn sóng đầu tư công nghiệp trong khu vực. Theo bà Nguyễn Phương Dung, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, dự án này được khởi công trong tháng 1/2026, dự kiến đủ điều kiện mở bán trong quý III năm nay. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 950 tỷ đồng, doanh thu kỳ vọng 1.400 tỷ và 300 - 400 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong các giai đoạn triển khai tiếp theo.

Ngoài ra, API cũng tiếp tục hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh dự án Gia Sàng (Thái Nguyên) theo kết luận thanh tra và dự kiến hoàn tất hồ sơ điều chỉnh trong năm 2026. Đồng thời, dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, doanh thu trong năm nay dự kiến đạt 36 tỷ đồng và doanh thu từ mảng bán hàng tồn kho dự án dự kiến đạt khoảng 42 tỷ đồng. 

Sẽ mở rộng sang các mảng BĐS KCN, viễn thông

Bên cạnh bất động sản và khách sạn nghỉ dưỡng, API cho biết sẽ đẩy mạnh đầu tư vào các lĩnh vực mới nhằm đa dạng hóa nguồn thu.

Trong lĩnh vực viễn thông, doanh nghiệp đặt mục tiêu đầu tư hệ thống truyền dẫn dung lượng cao ứng dụng công nghệ DWDM/IP để kinh doanh dịch vụ kênh truyền dẫn. API định hướng trở thành một trong ba doanh nghiệp cung cấp dịch vụ kênh truyền dẫn dung lượng cao hàng đầu tại Việt Nam.

Đối với bất động sản khu công nghiệp, API bước đầu nghiên cứu và triển khai dự án Khu công nghiệp Đa Hội, xem đây là hướng mở rộng nhằm giảm sự phụ thuộc vào thị trường bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng.

Trong lĩnh vực giáo dục, doanh nghiệp tiếp tục phát triển nền tảng học trực tuyến, đồng thời tìm kiếm đối tác trong và ngoài nước để triển khai các chương trình đào tạo nghề và mô hình trường học mới.