Bắc Ninh thúc tiến độ loạt khu đô thị tổng vốn hơn 100.000 tỷ đồng

Tại hội nghị đôn đốc tiến độ, triển khai kế hoạch thực hiện đầu tư xây dựng đối với 7 dự án khu đô thị mới đã lựa chọn được nhà đầu tư, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các đơn vị liên quan “vào guồng”, đồng loạt hành động để đưa các đại dự án đô thị vào quỹ đạo thực thi.

Trong đó, nổi bật là các khu đô thị quy mô lớn như: Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1); Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 3 – Tiểu khu 3.1 và 3.2); Các khu đô thị kết hợp du lịch – sinh thái – nghỉ dưỡng tại Từ Sơn và Tiên Du; Khu đô thị tại phường Đình Bảng, Hương Mạc, Phù Khê (TP Từ Sơn).

Đến nay, các địa phương và nhà đầu tư đã xây dựng tiến độ chi tiết, hoàn thiện nhiệm vụ quy hoạch 1/500, lập bản đồ giải phóng mặt bằng, khảo sát đo đạc, thống kê quy chủ… Tuy nhiên, vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng và phối hợp liên ngành.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư đẩy nhanh từng khâu, hành động theo tinh thần “vừa chạy vừa xếp hàng”, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”. Ông đề xuất thành lập Ban chỉ đạo cấp tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng ban, cùng các Ban chỉ đạo cấp huyện/xã để chỉ đạo quyết liệt và kiểm điểm tiến độ theo tuần.

Cùng với đó, các sở ngành như Xây dựng, Tài nguyên & Môi trường, Nông nghiệp được giao nhiệm vụ phối hợp chặt với nhà đầu tư trong từng quy trình: lấy ý kiến dân cư, thẩm định quy hoạch, giải phóng mặt bằng, giao đất và đánh giá tác động môi trường. Mốc thời gian cụ thể được ấn định rõ, ví dụ như việc hoàn tất đo đạc bản đồ trước ngày 10/6/2025.

Về phía nhà đầu tư, tỉnh yêu cầu bố trí bản doanh tại địa phương, cử đầu mối chịu trách nhiệm xuyên suốt và phân chia giai đoạn thi công hợp lý.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc, Bắc Ninh có lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh cùng với vị trí cửa ngõ phía đông bắc của thủ đô.

Những năm gần đây, tỉnh này nằm trong số thị trường vùng ven phát triển nhiều phân khúc bất động sản như nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp. Tháng trước, công ty thành viên của Phú Mỹ Hưng cũng ra mắt dự án khu đô thị với tổng vốn khoảng 27.000 tỷ đồng tại thị xã Thuận Thành.

Bắc Ninh gọi tên loạt “ông lớn” bất động sản cho 6 đại dự án đô thị

Bức tranh phát triển đô thị Bắc Ninh tiếp tục sôi động khi hàng loạt nhà đầu tư tầm cỡ như Vingroup, T&T, Sunshine, Taseco… lần lượt được xướng tên trúng thầu các dự án khu đô thị quy mô lớn với tổng vốn đầu tư cho các dự án lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng.

“Siêu đô thị” hơn 41.000 tỷ đồng do Vingroup và đối tác phát triển: Gây chú ý nhất trong danh sách là đại dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) với diện tích gần 270 ha, tổng vốn hơn 41.270 tỷ đồng. Đây là dự án có quy mô lớn nhất trong đợt công bố lần này, do liên danh giữa Tập đoàn Vingroup (VIC) và ba pháp nhân khác thực hiện: Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Cuộc Sống Mới và Công ty CP Phú Thọ Land.

Tây Hà Nội với đại dự án gần 300 ha tại Tiên Du: Công ty TNHH Tây Hà Nội trở thành nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại Tiểu khu 112.1, huyện Tiên Du. Dự án có quy mô lên tới 299 ha, tổng vốn đầu tư hơn 19.700 tỷ đồng, thời gian thực hiện là 7 năm.

Đáng chú ý, Tây Hà Nội ban đầu là công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, do Tập đoàn T&T (70%) và Công ty CP Nam Quốc Sơn (30%) góp vốn. Đến tháng 3/2025, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.353 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu chuyển sang cá nhân, với ông Lê Văn Quý nắm 80,5% và ông Nguyễn Việt Hùng sở hữu 19,5%. Gần đây nhất, tháng 5/2025, công ty tăng vốn lên 4.353 tỷ đồng với sự góp mặt của nhiều pháp nhân Bất động sản khác như S-Property, S-Realty Đà Nẵng.

King’s Land tái xuất với dự án gần 50 ha tại trung tâm TP Bắc Ninh: Dự án thứ hai là Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Tiểu khu 3.2) do Công ty CP Đầu tư King’s Land trúng thầu. Dự án có quy mô 49 ha, tổng vốn đầu tư hơn 17.300 tỷ đồng, thực hiện trong 6,5 năm.

King’s Land thành lập năm 2010, từng có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp hạ tầng miền Bắc. Tuy nhiên, đến cuối năm 2017, các cổ đông sáng lập phần lớn đã thoái vốn. Đầu năm 2025, King’s Land tăng vốn lên 2.700 tỷ đồng để sẵn sàng cho bước đi lớn tại Bắc Ninh.

Taseco Land, Ánh Dương Hạ Long “khoanh vùng” tại Từ Sơn: Thị trường Từ Sơn cũng ghi nhận hai dự án mới với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Một là dự án khu đô thị rộng 30,4 ha tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê, do liên danh Taseco Land (TAL) và Công ty CP HNG Holdings triển khai. Hai là dự án tại phường Đình Bảng, diện tích 20,5 ha do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ánh Dương Hạ Long thực hiện.

Sunshine Homes góp mặt qua liên danh Hòa An - Xuân Đỉnh: Một trong những dự án đáng chú ý khác là Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Tiểu khu 3.1, phường Vũ Ninh), rộng hơn 48 ha, tổng mức đầu tư 10.120 tỷ đồng. Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Hòa An – Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh (doanh nghiệp liên quan Sunshine Homes) là đơn vị trúng thầu. Thời gian thực hiện dự án dự kiến 6,5 năm.