Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng có “lạm quyền” tự mở đường trong khuôn viên nội bộ!?

15:01 04/02/2021 Theo dõi Doanh Nhân Việt Nam trên Doanh Nhân Việt Nam trên Google news
Chia sẻ

Những việc làm thiếu tính minh bạch của Ban Quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng đã gây bất bình giữa các cư dân và Ban quản trị dẫn đến kiện tụng kéo dài suốt thời gian qua.

“Tự ý” mở đường, bất chấp quyết định xử phạt...


Theo đó, Ban Quản trị nhà chung cư Miếu Nổi 18 tầng đã tự ý sữa chữa, nâng cấp đường nội bộ (dài 175m, ngang 4,4m) và lắp đặt 5 trụ chiếu sáng tại chung cư nhưng chưa thông qua đông đủ các cư dân sống trong tòa nhà. Thay vì phải tổ chức cuộc họp hội nghị nhà chung cư lấy ý kiến người dân thống nhất biểu quyết khi đó mới tiến hành xin thủ tục cấp giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa thì Ban Quản trị Chung cư Miếu nổi 18 tầng (Số 37 Vũ Huy Tấn, phường 3, quận Bình Thạnh) do ông Phạm Phương làm trưởng Ban đã tự ý thực hiện việc mở con đường nội bộ và lắp đăt các trụ chiếu sáng.

Việc làm này đã bị một số hộ dân phản đối vì không thông báo rõ cho các hộ dân này biết về việc mở tuyến đường nội bộ nhằm phục vụ vào mục đính gì. Và việc thực hiện thi công vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng có “lạm quyền” tự mở đường trong khuôn viên nội bộ!? - ảnh 1
 
Con đường nội bộ trước khi bị tháo dỡ, sửa chữa 
 
Do thi công công trình khi vẫn chưa đuợc cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, ngày 19/9/2019,Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định cưỡng chế công trình thi công trái phép, và lập biên bản xử phạt ở mức hành chính. Bắt buộc ông Phạm Phương trưởng Ban quản trị nhà Chung cư Miếu Nổi 18 tầng phải thực hiện việc khắc phục hậu quả và trả lại hiện trạng ban đầu.

Thời gian thực hiện trong vòng 10 ngày sau khi nhận được Quyết định.

Tuy nhiên tính đến thời điểm hiện tại ông Phạm Phương Ban Quản trị nhà chung cư Miếu Nổi vẫn chưa thực hiện việc khắc phục hậu quả và trả lại hiện trang tại công trình tự ý xây dựng trái phép trong khuôn viên Chung cư Miếu nổi 18 tầng theo Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM của 2 năm trước.
 
Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng có “lạm quyền” tự mở đường trong khuôn viên nội bộ!? - ảnh 2
Nhiều sai phạm diễn ra tại khu chung cư này
 

Phải chăng gần 2 năm qua Thanh tra Sở Xây dụng TP.HCM “đã quên” Quyết định xử phạt buộc trả lại hiện trạng tại công trình trái phép này đối với ông Phạm Phương Ban Quản trị nhà chung cư Miếu Nổi hay liệu do ông Phạm Phương có những mối quan hệ “đặc biệt” nào đó nên công trình vẫn “ngang nhiên” tồn tại!?


Thay đổi toàn bộ quy hoạch


Theo hồ sơ mà PV Tòa soạn điện tử Doanh Nhân có được, hiện trạng con đường nội bộ được phê duyệt xây dựng trước đó là đường 2 làn (mỗi làn rộng 0,9m) và dải phân cách trồng cỏ rộng 0,8m và các lỗ thăm hầm phân ngầm.


Đường có công năng cho xe gắn máy, xe thô sơ nhẹ 2 bánh lưu thông, không cho xe có trọng tải lớn đi vào vì bên dưới đường là các bể ngầm, bể tự hoại, bên cạnh bể nước sinh hoạt thuộc hạ tầng ngầm của chung cư chôn bên dưới.

Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng có “lạm quyền” tự mở đường trong khuôn viên nội bộ!? - ảnh 3
 
Tầng trệt chung cư thành "bãi xe", nơi để bàn ăn của hàng quán
 

Chị N.T.B.L. (cư dân sống ở chung cư) bức xúc: “Ban quản trị chung cư làm con đường này không chỉ gây lãng phí số tiền lớn của cư dân mà con gây ảnh hưởng đến cuộc sống. Cụ thể, nước thải và mùi hôi thối bốc lên các căn hộ. Xe chở rác, xe hút hầm cầu, xe tải ra vào tấp nập nên cư dân lo ngại tầng hầm sẽ bị sập bất cứ lúc nào. Ngoài ra con đường cũng trở thành nơi tập kết rác gây tình trạng hôi thối, bầy hầy”.


Việc Ban Quản trị nhà chung cư Miếu Nổi 18 tầng “tự ý” phá con đường cũ, cải tạo con đường mới đã vấp phải nhiều ý kiến phản đối của cư dân vì làm ảnh hưởng đến hạ tầng ngầm, bít lỗ thăm phân ngầm dẫn đến nước thải không có đường thoát khiến mùi hôi thối bốc lên trên các căn hộ.


Thêm vào đó, khi con đường mới được Ban Quản trị nhà chung cư Miếu Nổi làm xong thì liên tục cho xe có trọng tải lớn như xe chở rác, xe hút hầm cầu, xe tải…thường xuyên ra vào gây nguy cơ sập tầng ngầm.

Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng có “lạm quyền” tự mở đường trong khuôn viên nội bộ!? - ảnh 4
 
Quán cà phê, quán ăn "nuốt trọn" vỉa hè

Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 tầng có “lạm quyền” tự mở đường trong khuôn viên nội bộ!? - ảnh 5
 
Chung cư Miếu Nổi 18 tầng dính nhiều sai phạm trước đó

 
Hiện nay, một số cư dân vẫn đang đấu tranh, khiếu nại Sở xây dựng TP.HCM, UBND quận Bình Thạnh, yêu cầu Ban quản trị phải sửa lại con đường theo đúng quyết định cưỡng chế mà Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành trước đó để đảm bảo an toàn cho đời sống cư dân tại đây.

Theo ghi nhận của PV thời điểm tháng 2/2021 con đường nội bộ hiện nay đã được mở rộng, hai đầu đường để bảng cấm xe 3, 4 bánh nhưng xe chở rác, chở hàng vẫn ra vào bình thường. Xung quanh chung cư hàng quán chi chít “nuốt trọn” vỉa hè.

Bên trong tầng trệt chung cư xe máy, xe nước xe bán đồ ăn chắn hết lối ra vào. Thậm chí bên trong tầng này còn có bàn quán ăn bày ra để phục vụ khách.

Ngoài con đường trên, hiện nay cư dân vẫn đang khiếu nại nhiều vấn đề như: Ban Quản trị chung cư xây tường bít lối thoát hiểm, tự ý sữa chữa cơi nới lắp đặt thang máy, tổ chức vận hành chung cư trái quy định, không minh bạch về tài chính….

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong những số tiếp theo!

Quang Hải