Trong hai tháng qua, nhiều dự án căn hộ thứ cấp ở trung tâm Hà Nội đã tăng giá hàng trăm triệu đồng.

Sáng 8/10, tại buổi họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2024, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam Chi nhánh Hà Nội cho biết, năm 2024 dường như chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua, với lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30.000 căn hộ.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, tăng mạnh tới 25% so với giai đoạn tháng 5 - 6/2024.

Theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này cũng yêu cầu đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến nay, trên địa bàn thành phố có 9 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Hòa cùng bối cảnh cơn "sốt" đất nền tại một số vùng ven ngoại thành, phân khúc chung cư tại Hà Nội cũng không ngừng tăng giá trong thời gian gần đây.

Ba luật sửa đổi quan trọng về bất động sản gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu tác động khi luật mới có hiệu lực nhưng giá chung cư sẽ không giảm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Cushman & Wakefield, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đã bán khoảng 10.900 căn, tăng 216% so với cùng kỳ.

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những chuyển biến tích cực trong 6 tháng đầu năm 2024. Theo đó, chung cư vẫn là phân khúc dẫn đầu thị trường về sự phục hồi.

Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, căn hộ chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) nếu đáp ứng các điều kiện.