Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý II/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) ghi nhận doanh thu thuần hơn 752 tỷ đồng, tăng gần 3% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ tối ưu hóa hoạt động, lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 464,7 tỷ đồng, tăng 10,8%.

Qua đó, lợi nhuận trước thuế của CII đạt 86 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 38%, còn 55,3 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, hoạt động kinh doanh cốt lõi tiếp tục tăng trưởng nhờ doanh thu thu phí giao thông cải thiện. Trong quý II, doanh thu từ mảng này đạt 1.409,5 tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với quý trước và chiếm 85,19% tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. CII cho biết kết quả này chủ yếu đến từ lưu lượng phương tiện gia tăng tại các dự án đang khai thác, cùng với việc điều chỉnh mức giá vé tại dự án BOT cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận.

Bên cạnh hoạt động BOT, một số lĩnh vực kinh doanh khác cũng ghi nhận tăng trưởng tích cực. Doanh thu xây dựng và duy tu công trình đạt 79,77 tỷ đồng, tăng 137,7% so với cùng kỳ; doanh thu bán hàng đạt 56,47 tỷ đồng, cao hơn mức 35,56 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Hoạt động xây dựng theo hợp đồng BT cũng ghi nhận doanh thu 42,49 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ không phát sinh. Ngược lại, doanh thu kinh doanh bất động sản giảm từ 64,37 tỷ đồng xuống còn 43,95 tỷ đồng, còn doanh thu cung cấp dịch vụ đạt 22,37 tỷ đồng.

Dù hoạt động kinh doanh duy trì đà tăng trưởng, lợi nhuận sau thuế của CII vẫn chịu áp lực do doanh thu hoạt động tài chính suy giảm và chi phí tài chính ở mức cao.

Cụ thể, doanh thu hoạt động tài chính trong quý II/2026 giảm 41,36% so với cùng kỳ, còn 235,81 tỷ đồng. Theo CII, nguyên nhân là một phần lợi ích tài chính từ các dự án BOT đang khai thác đã được thu hồi thông qua doanh thu thu phí giao thông trong kỳ. Bên cạnh đó, chi phí tài chính, đặc biệt là chi phí lãi vay hơn 363,6 tỷ đồng, cùng áp lực chi phí quản lý doanh nghiệp tiếp tục ảnh hưởng đến lợi nhuận.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản thu nhập tài chính khác liên quan đến các dự án BOT giảm mạnh 67,05%, từ 188,83 tỷ đồng xuống còn 62,23 tỷ đồng. Đây là các khoản lợi ích tài chính từ một số dự án BOT đang khai thác được ghi nhận nhằm phản ánh hợp lý giá trị tài sản khi đầu tư. Trong kỳ, doanh nghiệp ghi nhận 62,23 tỷ đồng lợi ích tài chính từ Dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua tỉnh Ninh Thuận.

Ngoài ra, lãi từ các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn, tiền gửi và trái phiếu giảm từ 163,07 tỷ đồng xuống còn 150,53 tỷ đồng. Trong kỳ, CII cũng ghi nhận thêm 8 tỷ đồng thu nhập từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, CII ghi nhận doanh thu thuần 1.585,5 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế đạt 159 tỷ đồng, giảm 19%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 96 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ năm 2025.

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của CII đạt gần 43.474 tỷ đồng, tăng 15,8% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 15.195 tỷ đồng, tăng 33%.

Lượng tiền và các khoản tương đương tiền cải thiện đáng kể. Tiền mặt đạt 1.175 tỷ đồng, tăng 125% so với đầu năm, trong khi các khoản tương đương tiền tăng lên 443 tỷ đồng.

Các khoản đầu tư ngắn hạn cũng tăng mạnh từ 3.847 tỷ đồng lên 6.241 tỷ đồng. Đáng chú ý, giá trị chứng khoán kinh doanh tăng từ 379 tỷ đồng lên hơn 1.026 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, toàn bộ danh mục chứng khoán kinh doanh của CII hiện gồm hai cổ phiếu PC1 của CTCP Tập đoàn PC1 và HUT của CTCP Tasco, với tổng giá gốc hơn 1.026 tỷ đồng.

Trong đó, khoản đầu tư vào cổ phiếu PC1 xuất hiện từ quý II với gần 37 triệu cổ phiếu, có giá gốc 738 tỷ đồng, tương ứng giá vốn bình quân khoảng 20.029 đồng/cổ phiếu. Tại thời điểm cuối tháng 6/2026, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này đạt gần 852 tỷ đồng, cao hơn giá gốc gần 113 tỷ đồng, tương ứng mức chênh lệch tăng hơn 15%. Đây là khoản lãi theo giá thị trường và chưa phải lợi nhuận đã thực hiện.

Đáng chú ý, ngày 30/7/2026, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư CII (CII Invest) công ty con của CII tiếp tục đăng ký mua thêm 1,59 triệu cổ phiếu PC1, nâng lượng nắm giữ lên 25,8 triệu cổ phiếu, tương đương 6,28% vốn. Cùng với 23 triệu cổ phiếu công ty mẹ đang năm giữ, tương đương 5,62% vốn, tổng tỷ lệ nắm giữ của nhóm CII tại PC1 hiện đạt khoảng 11,9% vốn điều lệ.

Đối với hàng tồn kho, giá trị bất động sản dở dang của CII đạt 5.067,39 tỷ đồng tại ngày 30/6/2026, tăng 11,44% so với đầu năm.

Phần lớn giá trị này tập trung tại bốn dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) làm chủ đầu tư. Trong đó, dự án Khu dân cư NBB Garden III tại TP.HCM ghi nhận giá trị lớn nhất với 1.611,45 tỷ đồng, tăng gần 395 tỷ đồng so với đầu năm.

Tiếp đến là dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi tại Lâm Đồng với giá trị 1.390,32 tỷ đồng; dự án Khu căn hộ cao tầng NBB II tại TP.HCM đạt 1.228,61 tỷ đồng và dự án Khu dân cư Sơn Tịnh tại Quảng Ngãi đạt 718,05 tỷ đồng.

Trong quý II/2026, CII ghi nhận nợ phải trả tăng thêm khoảng 5.000 tỷ đồng lên 30.518 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng từ 5.044 tỷ đồng lên 6.063 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của CII ghi nhận tăng từ 11.957 tỷ đồng lên 12.955 tỷ đồng, tương đương tăng 8,3%.