Theo báo cáo thông tin định kỳ tài chính do Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập lỗ sau thuế gần 418 tỷ đồng trong năm 2023 (năm ngoái lỗ hơn 9 tỷ đồng).

Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp gần 597 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với đầu năm. Nợ phải trả gấp hơn 6 lần vốn chủ sở hữu, ở mức 3.755 tỷ đồng, tăng 71%. Theo đó, tổng tài sản của doanh nghiệp ở mức 4.352 tỷ đồng, tăng 58% so với đầu năm.

Dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2023 gần 1.470 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu được phát hành vào tháng 8/2023, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm.

Bất động sản Liên Lập được thành lập vào tháng 2/2014, có địa chỉ tại quận 3, TP HCM. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 191 tỷ đồng, gồm ba cổ đông: CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (40%), Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông (49%) và ông Nguyễn Cường Thịnh (11%).

Tháng 3/2015, Bất động sản Khu Đông thoái hết vốn khỏi Liên Lập. Tuy nhiên, đến tháng 4/2016, doanh nghiệp này đã trở lại nắm đến 99% vốn Bất động sản Liên Lập, cùng cổ đông cá nhân là bà Lệ Thị Hải Châu. Bà Châu thời điểm đó là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật công ty.

Đến tháng 6/2018, công ty tăng vốn lên 198 tỷ đồng và cổ đông mới nắm 100% vốn là một doanh nghiệp bất động sản. Tháng 11/2021, Liên Lập tiếp tục tăng vốn lên 316 tỷ đồng, và người được ủy quyền nắm 100% phần vốn góp là ông Đặng Nam Phong.

Tại thời điểm tháng 12/2022, doanh nghiệp tăng vốn lên 556 tỷ đồng, Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Hoàng Cao Minh Đức (sinh năm 1982).

Ông Đức hiện cũng đang đứng tên tại nhiều doanh nghiệp như Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông, CTCP Phát triển Thương mại Trường Lộc, Công ty TNHH Hải An Huy, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thịnh Lộc, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long, Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại và Dịch vụ thế Kỷ Xanh, CTCP Starbay Việt Nam, Công ty TNHH Khu Đông – Phú Quốc, Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao…

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông là chủ đầu tư Khu dân cư Villa Park (quận 9, TP HCM), Công ty TNHH Sản Xuất – Thương Mại Và Dịch Vụ Thế Kỷ Xanh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Du lịch Phú Quốc – Thế Kỷ Xanh quy mô hơn 113 ha tại ấp Bãi Thơm (TP Phú Quốc, Kiên Giang). Công ty TNHH Hải An Huy là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Green Hill tại đồi Móng Tay, xã Cửa Cạn (TP Phú Quốc, Kiên Giang).

Giai đoạn từ tháng 8/2023 đến tháng 12/2023, Liên Lập tăng vốn điều lệ từ 636 tỷ lên 1.000 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside (36,4% - đại diện là ông Vũ Đức Tiến), Hoàng Cao Minh Đức (63,6%).

Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside (chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside), được thành lập tháng 3/2015, người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Đức Tiến.

Ngoài ra, ông Tiến hiện cũng đang là đại diện pháp luật của nhiều công ty trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản, phát triển hạ tầng.