Chào bán rầm rộ tháp Orion của dự án TT Avio, nhưng hiện trạng có gì?
Dự án căn hộ TT Avio nằm trên mặt tiền Tỉnh lộ 743C, khu phố Tân Long, phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Dĩ An, TP HCM).
Dự án này có tên pháp lý là Khu căn hộ Phúc Lộc Khang do Công ty CP Đầu tư Phúc Lộc Khang làm chủ đầu tư và liên doanh với đối tác Nhật Bản phát triển, bao gồm: Công ty CP Đầu tư TT Capital, Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) và Koterasu Group.
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.300 tỷ đồng, trong đó vốn góp trực tiếp thực hiện là 750 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 22,3%. Dự án được triển khai trên diện tích gần 1,6ha, gồm 2 toà tháp A, B; tháp A cao khoảng 30 tầng, tháp B cao khoảng 37 tầng, được đặt tên thương mại là tháp Avis và Orion.
Dự án cung cấp 1.890 căn hộ với ăn hộ đa dạng diện tích từ 37 đến 82 m2, với thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ cùng shophouse thương mại, được kỳ vọng trở thành chốn an cư cho khoảng 3.920 cư dân khi hoàn thành.
Mặt bằng tổng thể dự án (Ảnh chụp màn hình)
Theo ghi nhận, dự án TT Avio được khởi công vào tháng 8/2024 và hiện nay, sau hơn một năm thi công, toà tháp Avis đã xây đến tầng 13.
Tuy nhiên, đối với vị trí toà tháp Orion vẫn chưa tiến hành xây dựng. Hiện tại khu nhà mẫu dự án này năm trên vị trí toà tháp Orion.
Ngay sau khi có tiến độ xây dựng “thần tốc”, nhiều kênh truyền thông cho biết, chỉ 6 tháng đầu năm 2025 đã hoàn thành việc bán hàng tòa tháp Avis với hơn 1.000 sản phẩm và ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Trong tháng 7/2025, đơn vị môi giới dự án này như DKRS đã chào bán căn hộ tại tháp Orion – TT Avio từ 33,6 triệu đồng/m2, được nhìn nhận có mức giá cạnh, thấp hơn so với một số dự án quanh khu vực.
Sự kiện chào bán rầm rộ tháp Orion được tổ chức trước đó.
Về pháp lý, năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp nhận nhà đầu tư dự án này. Tiếp đó, tháng 1/2024, UBND TP Dĩ An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500 dự án này. Tháng 7/2024, dự án này được cấp Giấy phép xây dựng .
Việc tiến độ thi công khá tốt, cùng với pháp lý rõ ràng càng giúp gia tăng mức độ an tâm của khách hàng mua dự án này. Đồng thời, diện tích các căn hộ nhỏ, giúp tối ưu giá bán, phù hợp người mua trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Xung quanh dự án này có hàng chục nhà xưởng, xí nghiệp và cũng nằm trong khu vực có mật độ khu công nghiệp và nhà máy lớn. Điều này mang lại lợi thế về nguồn nhu cầu ở thực của người lao động, nhưng đồng thời cũng tạo ra những tác động về môi trường sống như tiếng ồn, lưu lượng xe container và không gian đô thị thiếu tính tách biệt.
Công ty CP Đầu tư Phúc Lộc Khang được thành lập vào ngày 9/3/2022, có trụ sở chính tại phường Xóm Chiếu, TP HCM, do ông Nguyễn Trung Tín làm người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Tín cũng là đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của TT Capital.
Dữ liệu cập nhật cho thấy ông Nguyễn Trung Tín từng có hơn chục năm là Giám đốc kinh doanh tại Công ty CP Dịch vụ ô tô Hàng Xanh (Haxaco). Vị doanh nhân này cũng từng là Phó chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia. Trong giai đoạn năm 2020 – 2021, ông Tín từng tham gia làm Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng Ricons - nhà thầu thi công nhiều dự án cho An Gia. Sau đó, ông Tín rời khỏi vị trí lãnh đạo Ricons lẫn An Gia trước khi thành lập TT Capital.
Mới đây, Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản đề nghị doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản chấp hành quy định pháp luật về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản khi đưa vào kinh doanh trên địa bàn TP.
Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị, chủ đầu tư dự án không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.