Liên danh CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa ( phường Bình Quới, TP HCM), vừa công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) để lấy ý kiến cộng đồng

Theo , dự án có tổng diện tích gần 423,6ha, trong đó khoảng 406,4ha được đầu tư xây dựng, phần còn lại giữ nguyên hiện trạng. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái ven sông với quy mô dân số khoảng 54.000 người, ưu tiên mật độ xây dựng thấp, gia tăng diện tích cây xanh, mặt nước và không gian công cộng.

Ngoài chức năng nhà ở, dự án còn quy hoạch đồng bộ hệ thống trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, công trình hành chính, văn hóa, du lịch, công viên chuyên đề, bến du thuyền cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. 

Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp khoảng 23.171 sản phẩm bất động sản.

Trong đó, 13.150 căn hộ chung cư hỗn hợp, cao tối đa 30 tầng; 5.867 căn nhà ở xã hội cùng 418 căn hộ lưu trú, cao tối đa 20 tầng; 637 căn nhà liền kề; 174 căn biệt thự song lập; 109 căn biệt thự đơn lập.

Song song với việc phát triển các khu nhà ở mới, dự án cũng giữ lại và chỉnh trang 1.629 căn nhà hiện hữu, đồng thời bố trí 725 lô tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.

Trước đó, theo khảo sát, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa vẫn mang đặc trưng bán đô thị khi đất nông nghiệp, mặt nước và nuôi trồng thủy sản chiếm khoảng 54% diện tích, trong khi đất ở chiếm gần 33%, chủ yếu phát triển dọc tuyến đường Bình Quới. Khu vực có khoảng 4.579 hộ dân, gồm 2.643 hộ thường trú và 1.936 hộ tạm trú.

Về kết nối giao thông, khu vực được bao quanh bởi nhiều trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, đường Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, tuyến đường sắt Bắc - Nam và Metro số 1, tuy nhiên khả năng kết nối trực tiếp vẫn còn hạn chế. Hiện tuyến đường Bình Quới vẫn là trục giao thông chính của khu vực.

Theo Quyết định số 889/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có tổng mức đầu tư khoảng 98.711 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD theo Quyết định số 889/QĐ-UBND), đã bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Trong cơ cấu nguồn vốn, liên danh nhà đầu tư góp khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án.

Theo kế hoạch, Quý I/2026 - Quý IV/2027 đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư; Quý I/2028 - Quý IV/2030 xây dựng các hạng mục công trình; Quý I - Quý II/2031 vận hành thử nghiệm; Quý III/2031 đưa dự án vào khai thác chính thức. 

Được biết, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được TP HCM quy hoạch và kêu gọi đầu tư từ năm 1992, với mục tiêu hình thành một khu đô thị sinh thái hiện đại tại bán đảo rộng lớn ven sông Sài Gòn. Tuy nhiên, do quy mô lớn, tổng vốn đầu tư cao và những khó khăn kéo dài trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và chưa thể triển khai.