UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 4819/QĐ-UBND ngày 3/8 về việc giao đất, cho thuê đất đối với CTCP Tập đoàn Eco Pearl City nhằm hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền tại xã Long Điền.

Theo quyết định, doanh nghiệp được giao và thuê tổng cộng 3.451,9 m2 đất thuộc quỹ đất do UBND xã Long Điền quản lý. Phần diện tích này gồm đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất khu vui chơi, mặt nước chuyên dùng và đất giao thông, bãi đỗ xe để hoàn thiện cơ cấu sử dụng đất của toàn dự án.

Mặc dù diện tích được giao bổ sung chỉ hơn 3.450 m2, tổng diện tích dự án vẫn đạt khoảng 362.158 m2 (36,2 ha). Trong đó, đất ở chiếm gần 187.003 m2, phần còn lại là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 19/1/2074.

UBND TP cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi việc sử dụng đất sau khi giao đất, cho thuê đất; kịp thời tham mưu xử lý theo quy định nếu chủ đầu tư vi phạm hoặc chậm đưa đất vào sử dụng.

Đáng chú ý, TP cũng đề nghị Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Long Điền giám sát chặt chẽ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết về nhà ở sinh thái, không để xảy ra tình trạng phân lô bán nền trái quy định.

Theo quyết định giao đất, chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, doanh nghiệp phải triển khai dự án đúng quy hoạch, đảm bảo tiến độ, chỉ được huy động vốn và kinh doanh bất động sản khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật; các công trình hạ tầng thuộc diện bàn giao phải được chuyển giao cho Nhà nước sau khi hoàn thành.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền có tên thương mại Gold Coast Vũng Tàu), được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 1/2024 với tổng vốn đầu tư hơn 4.269 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Eco Pearl City, Công ty CP Tập đoàn Bờ Biển Vàng (Gold Coast Holdings) là đơn vị phát triển.

Theo giới thiệu trên thị trường, Gold Coast Vũng Tàu có quy mô khoảng 36,2 ha, cung cấp 470 căn nhà liền kề và 412 căn biệt thự. Dự án hiện đang triển khai các hạng mục hạ tầng cùng nhiều dãy nhà phố.

Trong quá trình triển khai, dự án từng gặp một số vướng mắc. Tháng 9/2024, Công ty Eco Pearl City bị xử phạt 320 triệu đồng và bị đình chỉ hoạt động nguồn phát sinh chất thải trong 4,5 tháng do triển khai xây dựng khi chưa có giấy phép môi trường.

CTCP Tập đoàn Eco Pearl City được thành lập ngày 7/7/2020, có trụ sở tại số 1170-1172 đường Phạm Hùng, phường Bà Rịa, TP HCM. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thu. 

CTCP Tập đoàn Bờ Biển Vàng cũng có trụ sở chính được đặt tại 1170-1172 đường Phạm Hùng, do ông Lưu Xuân Thuỷ là người đại diện pháp luật. Ngoài ra ông Thuỷ còn đại diện các doanh nghiệp như: Công ty CP Sana Việt Nam, Công ty CP Phát triển đầu tư Địa ốc Nam Thăng Long, Công ty CP Địa ốc Everland…

Đáng chú ý, hai doanh nghiệp này cũng vừa bị Thuế TP HCM nêu tên do có các khoản nợ thuế. Cụ thể, theo danh sách người nộp thuế còn nợ thuế do Thuế TP HCM công bố đầu tháng 8/2026, CTCP Tập đoàn Bờ Biển Vàng, đơn vị phát triển dự án Gold Coast Vũng Tàu đang nợ thuế hơn 8,2 tỷ đồng. Trước đó, trong danh sách công bố của Thuế TP HCM vào tháng 5/2026, CTCP Tập đoàn Eco Pearl City cũng ghi nhận số tiền nợ thuế hơn 75,6 tỷ đồng.