Trước thực trạng hàng loạt dự án xin cấp đất nhưng không thực hiện, đã dẫn đến việc hàng loạt lô đất “vàng” nằm phơi sương gây lãng phí quỹ đất, làm chây ỳ quá trình phát triển kinh tế- xã hội cũng như khiến nhiều doanh nghiệp khác mất cơ hội đầu tư.

 

Công ty CP Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh (gọi tắt là Cty Dragon Hà Tĩnh) là một ví dụ điển hình. Mới đây nhất tại Quyết định số 3760/UBND-VX, ký ngày 12/6/2020, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chính thức loại đơn vị này ra khỏi danh mục dự án khởi công để chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Hà Tĩnh và chỉ xem xét bổ sung nếu nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.

 

 

Trước đó vào ngày 25/01/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định số 395 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội (gọi tắt là Dự án) tại xã Xuân Hội (huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh) của Cty Dragon Hà Tĩnh. Theo đó, Cty Dragon Hà Tĩnh sẽ thực hiện Dự án với mục tiêu: Kinh doanh bất động sản, khách sạn, nhà hàng, du lịch, trung tâm thương mại, thể dục thể thao và Khu vui chơi, giải trí khác phục vụ cho mọi lứa tuổi. Từng bước thực hiện đồng bộ việc đầu tư xây dựng xã Xuân Hội theo quy hoạch chung, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của huyện Nghi Xuân…

 

Khi đi vào hoạt động Dự án sẽ tạo nên một diện mạo mới cho khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội, đáp ứng nhu cầu về thương mại - dịch vụ và du lịch cao cấp cho người dân, cho du khách trong và ngoài nước (cung cấp dịch vụ du lịch quanh năm như: Nghĩ dưỡng sinh thái, bể bơi nhân tạo 4 mùa, du lịch nghề cá, đua thuyền, lễ hội sông nước, vui chơi giải trí cao cấp…); góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế chung toàn huyện, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách địa phương và doanh nghiệp.

 

Quy mô đầu tư xây dựng các hạng mục chính như: Khu khách sạn nghỉ dưỡng (khối khách sạn cao tầng 25 tầng, khối dịch vụ cao 2 tầng); Nhà hàng 1 tầng, Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí cao 3 tầng; Sân thể dục thể thao (sân bóng đá, tennit, sân bóng chuyền…); quảng trường; biệt thự biển cao 2 tầng; biệt thự vườn cao 2 tầng; nhà hàng sinh thái 1 tầng; Bunggalow…

 

Địa điểm xây dựng Dự án là vùng Đồng Luồng (xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân) với diện tích khu đất khoảng 99ha, giáp hành lang an toàn cửa Sông Lam, cảng cá Cửa Hội và giáp biển Đông.

 

 

 

Tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.261 tỷ đồng, gồm 252 tỷ đồng (20%) nguồn vốn tự có của Nhà đầu tư và 1.009 tỷ đồng (80%) huy động các nguồn hợp pháp khác. Thời gian hoạt động của Dự án 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

 

Dự án chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ tháng 1/2017 đến hết quý 2/2018 sẽ hoàn tất công tác chuẩn bị đầu tư và thi công hoàn thành các công trình hạ tầng. Giai đoạn 2: Từ quý 3/2018 đến hết quý 4/2020 sẽ đầu tư đồng bộ, thi công hoàn thành và đưa vào tất cả các công trình của dự án vào hoạt động.

 

Sau đó, ngày 22/11/2017 UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 3424 về việc điều chỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án. Theo đó, điều chỉnh, bổ sung Quyết định 395 với một số nội dung như: Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng 5-7 tầng (quy mô 560 phòng tiêu chuẩn 5 sao); Nhà điều hành và bãi đỗ xe; Khu thể dục thể thao; Khu resort ven biển; Khu công viên nước giải trí; Khu du lịch sinh thái; Quảng trường kết hợp bến tàu thuyền, Biệt thự ven hồ, Biệt thư vườn; Công viên cây xanh và hồ điều hòa… Điều chỉnh diện tích thực hiện Dự án từ 99ha xuống còn 93ha.

 

Tiến độ cũng được điều chỉnh lại: Từ tháng 1/2017 đến hết quý 1/2018 (giai đoạn 1) hoàn thành các thủ tục đầu tư dự án (bao gồm cả việc lập, thẩm định và phê duyệt) gồm: quy hoạch chi tiết; đánh giá tác động môi trường; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; chuyển đổi mục đích sử dụng rừng thay thế; bồi thường GPMB, tái định cư (nếu có); thuê đất, cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục theo quy định của pháp luật. Từ quý 2/2018 đến hết quý 1/2020 (giai đoạn 2) đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục; Hệ thống hạ tầng kỹ thuật…

 

 

Tại quyết định 395 có nêu: UBND tỉnh sẽ xem xét chấm dứt hiệu lực Quyết định chấp thuận chủ trương mà không bồi thường, hoàn trả các chi phí liên quan đến các công việc đã thực hiện đối với Dự án trong trường hợp thời gian 6 tháng kể từ ngày ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà Nhà đầu tư không hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định để triển khai xây dựng Dự án. Còn tại Quyết định 3424 điều chỉnh lại: Đến hết quý 1/2018 nhà đầu tư không hoàn thành các hồ sơ thủ tục theo quy định để xây dựng các hạng mục công trình Dự án sẽ bị chấm dứt hiệu lực Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.  

 

Tuy nhiên, theo báo cáo của công ty Dragon Hà Tĩnh gửi UBND tỉnh ngày 8/5/2020, dự án chỉ mới thực hiện chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng cho 78 hộ dân với số tiền khoảng 10 tỷ đồng với diện tích 92/93ha. 

 

 

 

Như vậy, đến nay đã hết quý II/2020, công ty Dragon Hà Tĩnh vẫn chưa thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật như; san lấp mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống giao thông theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Hà Tĩnh.

 

Ngoài ra, dự án còn "vướng" các thủ tục liên quan đến đầu tư như chưa hoàn thiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, xác định tiền thuê đất...

 

Cũng tại văn bản này, công ty Dragon Hà Tĩnh cam kết hoàn thiện các thủ tục đầu tư trong quý II/2020, động thổ khởi công xây dựng dự án vào quý III/2020. Dragon Hà Tĩnh cũng "xin" đăng ký với UBND tỉnh Hà Tĩnh khởi công dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp tỉnh Hà Tĩnh.

 

Trả lời văn bản của Cty Dragon Hà Tĩnh, ông Trần Tiến Hưng, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh không chấp thuận đề xuất việc đưa Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội vào danh mục các dự án khởi công chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh và chỉ xem xét, bổ sung nếu nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục theo quy định.

 

Không những loại khỏi danh mục dự án khởi công để chào mừng Đại hội đại biểu Đảng tỉnh mà UBND tỉnh Hà Tĩnh còn "Yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định để đảm bảo tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nếu hết thời hạn nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục dự án, Sở Kế hoạch & Đầu tư sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi dự án".

 

Xem thêm: Những khu đất vàng bị bỏ hoang giữa lòng thành phố Hà Tĩnh