Dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện mở bán, Sở Xây dựng yêu cầu rà soát tình hình đặt cọc, giữ chỗ
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết trước đó, Sở đã tiếp nhận ý kiến phản ánh của người dân liên quan dự án The Legend City Danang.
Theo thông tin phản ánh, dự án The Legend City Danang do Công ty TNHH MTV Vipico là chủ đầu tư. Tuy nhiên, trang web https://thelegendcitydanang.com.vn/ và một số trang web khác lại thể hiện công ty ROX Signature là chủ đầu tư chính thức của dự án này.
Trong phản ánh gửi Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, người dân băn khoăn, liệu việc dự án thay tên chủ đầu tư có đúng quy định hay không và dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa? Bên cạnh đó, việc nhiều tháng nay công ty ROX Signature và nhiều sàn giao dịch nhận booking, đặt chỗ, đặt cọc căn hộ từ 50-500 triệu đồng/căn thì có đúng quy định không? Giá bán có được đăng ký tại cơ quan chức năng và công khai không? Nếu các sàn giao dịch nhận đặt cọc đặt chỗ booking trái quy định thì có bị xử lý không?
Phối cảnh dự án The Legend City Danang.
Trả lời thắc mắc của người dân, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho hay, dự án The Legend City Danang do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư. Đến thời điểm này, dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Do đó, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH MTV Vipico chỉ được thực hiện kinh doanh bất động sản tại dự án The Legend City Danang khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Công ty chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Công ty TNHH MTV Vipico không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Cùng đó, thực hiện công khai thông tin dự án bất động sản theo quy định.
Theo đó, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH MTV Vipico là chủ đầu tư dự án tiến hành rà soát, báo cáo tình hình triển khai dự án, tình hình thực hiện kinh doanh bất động sản, số lượng hồ sơ đã đặt cọc, giữ chỗ, ký hợp đồng mua bán (nếu có) tại dự án này, gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/11.
Đồng thời, yêu cầu Công ty ROX Signature rà soát, báo cáo việc cung cấp thông tin, nhận đặt cọc, giữ chỗ, ký hợp đồng mua bán (nếu có) tại dự án The Legend City Danang và gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/11.
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch được đề nghị kiểm tra, xử lý việc đăng tải thông tin về chủ đầu tư dự án The Legend City Danang không đúng sự thật đối với trang web nói trên và một số trang thông tin khác.
Dự án The Legend City Danang có diện tích hơn 11.400 m2 nằm tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng, quy mô xây dựng 1 khối khách sạn và 1 khối nhà chung cư với 800 căn hộ.
Năm 2017, TP Đà Nẵng đã công nhận kết quả đấu giá đối với khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt cho đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH MTV Vipico. Đến năm 2024, Quận Sơn Trà cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án này.
Chủ đầu tư dự án The Legend City Danang - Công ty TNHH MTV Vipico (tiền thân là CTCP Vipico) - được thành lập tháng 7/2009. Công ty hiện có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, trụ sở đặt tại số 411 đường Tam Trinh, Hà Nội.
Tháng 5/2024, CTCP Đầu tư - Phát triển Đức Trí đã nhận chuyển nhượng 100% vốn tại Vipico từ CTCP Phát triển Nghỉ dưỡng Đà Nẵng. Bà Phan Thị Minh Thương, TGĐ Đầu tư Phát triển Đức Trí là người được ủy quyền đại diện phần vốn góp này.
Đầu tư Phát triển Đức Trí từng bắt tay cùng Bất động sản Mỹ - một doanh nghiệp trong hệ sinh thái ROX Group - trong vai trò nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Cao Nguyên (thị trấn Ngọc Lặc, Thanh Hóa). TGĐ Đầu tư Phát triển Đức Trí, bà Phan Thị Minh Thương, hiện còn giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại CTCP Đầu tư Phát triển VID Thanh Hóa - chủ đầu tư KCN Bỉm Sơn A (Thanh Hóa). ROX iPark, một thành viên của ROX Group, hiện là đơn vị phát triển KCN Bỉm Sơn A, theo thông tin trên website doanh nghiệp.
