Ngày 7/11, UBND TP HCM ban hành thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, căn cứ theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo đó, 54 doanh nghiệp bất động sản được UBND TP HCM chấp thuận cho thực hiện 54 khu đất dự án có tổng diện tích hơn 6,557 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích gần 213.000m2. Tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) có 48 khu đất dự án, còn tại khu vực TP HCM (cũ) có 6 khu đất dự án.

Nghị quyết thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, nghị quyết cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác) để thực hiện dự án thí điểm nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Trong danh sách 54 doanh nghiệp, có nhiều cái tên nổi bật trong lĩnh vực bất động sản như Công ty CP BĐS Sài Gòn Nam Phú; Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú; Công ty CP Tập đoàn Sao Mai; Công ty TNHH BĐS Tâm Đại Thành Công… cùng hàng loạt doanh nghiệp đang có quyền sử dụng đất hoặc được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mới.

Các khu đất dự án nổi bật tại TP HCM (cũ) như: Khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công (huyện Bình Chánh cũ) với diện tích hơn 30.000 m2; Khu dân cư Mỹ Phú (Phước Long) có diện tích gần 49.000 m2; Khu chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ – văn phòng Sài Gòn Nam Phú, có tổng mức đầu gần 1.750 tỷ đồng...

Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), có các dự án như: Khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ (Tân Phước); Khu dân cư BIDC Phú Mỹ; Chung cư cao cấp DICERA 1 và DICERA 2...

UBND TP HCM cho biết, thông báo này là căn cứ pháp lý quan trọng để các doanh nghiệp bất động sản và cơ quan nhà nước liên quan thực hiện các bước tiếp theo, gồm: Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, triển khai quy hoạch chi tiết và các thủ tục đầu tư xây dựng.

Theo yêu cầu, các dự án thí điểm phải tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở và môi trường. Đồng thời, đảm bảo mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở thương mại, đặc biệt là phân khúc trung cấp - bình dân, qua đó góp phần bình ổn thị trường bất động sản giai đoạn 2025 - 2030.