Dự án “treo” 8 năm

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội”, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư mới là Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội. Đơn vị này có trụ sở tại xóm Thái Phong, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân.

Theo quyết định điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự án được nâng từ hơn 1.200 tỷ đồng lên 3.973 tỷ đồng. Diện tích đất thực hiện cũng điều chỉnh còn 92,33 ha. Thời gian thực hiện dự án là 60 tháng kể từ thời điểm triển khai.

Quy mô xây dựng dự án sau điều chỉnh bao gồm nhiều hạng mục trọng điểm, với mục tiêu hình thành tổ hợp nghỉ dưỡng, thương mại - dịch vụ cao cấp ven biển. Cụ thể, nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà điều hành và hệ thống công trình dịch vụ phụ trợ; khu nhà hàng, khách sạn mini tại khu vực quảng trường biển; tổ hợp khách sạn và resort tiêu chuẩn 5 sao với khoảng 600 phòng.

Ngoài ra, khu phố ẩm thực, mua sắm được quy hoạch dọc tuyến phố đi bộ, kết nối với khu vui chơi giải trí, công viên nước và khu bảo tồn hệ động, thực vật bản địa. Đáng chú ý, dự án còn có cụm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven hồ với dịch vụ phụ trợ riêng biệt như nhà hàng, bể bơi, phòng tập,… cùng không gian cây xanh cảnh quan và hồ điều hòa trung tâm, tạo thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái khép kín.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Hà Tĩnh, việc điều chỉnh quy mô và lựa chọn nhà đầu tư mới là bước đi cần thiết để tái khởi động dự án vốn đã kéo dài nhiều năm nhưng chưa triển khai thực tế.

Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội được tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2017 với quy mô ban đầu là 99 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng  1.261 tỷ đồng. Chủ đầu tư thời điểm đó là Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh. Khu vực dự án tiếp giáp gần cầu Cửa Hội, cây cầu nối liền hai tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh qua sông Lam, được xem là vị trí vàng cho phát triển du lịch ven biển.

Kế hoạch ban đầu, dự án chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (từ tháng 1/2017 đến hết quý II/2018) sẽ hoàn tất công tác chuẩn bị đầu tư và thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 2 (từ quý III/2018 đến hết quý IV/2020) sẽ triển khai đầu tư đồng bộ toàn bộ công trình và đưa vào khai thác.

Tuy nhiên, suốt 8 năm qua, dự án gần như “đóng băng”. Khu đất rộng lớn tại xã Xuân Hội vẫn chỉ là những đồng cỏ và bụi rậm, không hề có dấu hiệu triển khai xây dựng. Việc dự án bị “treo” kéo dài đã khiến người dân địa phương không khỏi thất vọng, trong khi tiềm năng phát triển du lịch ven biển tại đây vẫn còn bỏ ngỏ.

Chân dung nhà đầu tư

Theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội (tiền thân là Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh) thành lập vào tháng 12/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở tại xóm Thái Phong, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân (tỉnh Hà Tĩnh).

Theo Reatimes.vn, khi mới thành lập, An Giang Dragon Hà Tĩnh có số vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon góp 200 tỷ đồng (tương ứng 80% cổ phần), bà Nguyễn Thị Nhung góp 2,5 tỷ đồng (1%) và cá nhân ông Vương Đình Mai (trú xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, Nghệ An) góp 47,5 tỷ đồng (tương ứng 19% cổ phần).

Bà Trịnh Thị Thơm được biết đến là người đảm trách vị trí giám đốc và là người đại diện pháp luật doanh nghiệp dự án An Giang Dragon Hà Tĩnh nhiều năm, trước khi chuyển giao cho ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1987 - trú Hà Nội) vào cuối tháng 2/2020.

Sự thay đổi lớn đến vào tháng 8/2024, bởi cùng với việc thay đổi tên gọi mới, doanh nghiệp này cũng nâng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng lên 685 tỷ đồng. Vị trí giám đốc kiêm người đại diện pháp luật chính thức được chuyển từ ông Nguyễn Văn Thắng sang ông Nguyễn Xuân Đức (SN 1976, trú Nghệ An).

Việc nâng vốn điều lệ lên 685 tỷ đồng có thể xem là một bước "chạy đà" đặt nền móng cho sự thay đổi tích cực hơn trong tương lai đối với dự án nhiều năm "đắp chiếu". Tuy nhiên, theo hồ sơ công bố lại không thể hiện danh tính cổ đông góp vốn.

Sự xuất hiện của Hacom Holdings: Một văn bản của UBND tỉnh Hà Tĩnh tháng 4/2025 cho thấy, Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings là nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội. 

Mới đây nhất, Hacom Holdings là nhà đầu tư đề xuất UBND tỉnh Nghệ An cho phép thực hiện dự án Khu đô thị phường Hưng Dũng (TP Vinh) và đăng ký đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này giai đoạn 2026 - 2030.

Theo đó, Hacom Holdings đề xuất cho phép nghiên cứu, thực hiện thủ tục đầu tư dự án trên quy mô diện tích khoảng 82,07 ha, áp dụng theo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; đồng thời cũng đăng ký đầu tư xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội thuộc dự án này.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings (tiền thân là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Hà Nội) thành lập vào tháng 9/2005. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và nắm cổ phần chi phối tại doanh nghiệp là ông Trần Phú Chiến, sinh năm 1976.

Hiện trụ sở chính doanh nghiệp tại tòa nhà The Light, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.

Ban đầu, Hacom Holdings được biết đến là nhà thầu xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng khu đô thị, đường, cầu, nhà máy, đồng thời tư vấn dự án bất động sản, nhà ở và thương mại.

Đến năm 2012, doanh nghiệp mở rộng kinh doanh vào đầu tư bất động sản trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận phía Bắc.

Để phục vụ việc mở rộng kinh doanh, Hacom Holdings liên tục tăng vốn điều lệ, từ vài trăm tỷ đồng lên hàng nghìn tỷ đồng trong giai đoạn từ 2018 trở đi. Cụ thể, tháng 8/2018, doanh nghiệp bắt đầu nâng vốn từ 336 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Thời điểm đó ông Trần Phú Chiến sở hữu 71% cổ phần. Chỉ 3 tháng sau đó, công ty tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng.

Từ tháng 6/2020 và đến cuối tháng 6/2021, Hacom Holdings hai lần bơm vốn liên tiếp lên 2.000 tỷ đồng và 3.000 tỷ đồng. Đến tháng 5/2022, vốn điều lệ tập đoàn chính thức cán mốc 4.000 tỷ đồng. Có thể thấy, chỉ sau gần 4 năm, Hacom Holdings đã tăng vốn điều lệ gấp 12 lần.

Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, doanh nghiệp của Chủ tịch Trần Phú Chiến giảm vốn điều lệ xuống còn 3.000 tỷ đồng và duy trì từ đó đến nay.

Thông tin trên website, hiện tổng số nhân sự của Hacom Holdings và hệ sinh thái của doanh nghiệp lên tới gần 150 người là những cán bộ quản lý, kỹ sư, chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản, năng lượng, tài chính, xây dựng.

Hacom Holdings hiện có các công ty thành viên như: Công ty cổ phần Năng lượng Hacom, trụ sở đặt tại thôn thôn Quán Thẻ 2, xã Phước Minh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận; Công ty cổ phần Năng lượng Hacom Bạc Liêu, trụ sở đặt tại ấp Vĩnh Mới, xã Vĩnh Thịnh, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu; Công ty cổ phần DV&TM Petrolimex Lâm Đồng, trụ sở đóng tại phường 9, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng…

Từ năm 2018, Hacom Holdings bắt đầu phát triển địa bàn, lấn sân sang các lĩnh vực mới hơn như năng lượng tái tạo, dịch vụ du lịch, các dự án bất động sản trung và cao cấp tại một số địa phương giàu tiềm năng như Ninh Thuận, Nha Trang, Đà Lạt, Vũng Tàu. Tiêu biểu trong số dự án đầu tay của Hacom Holdings là Công viên biển Bình Sơn rộng 24,6 ha tại tỉnh Ninh Thuận, với vốn đầu tư 400 tỷ đồng.

Hacom Holdings cũng được biết đến là nhà đầu tư xây dựng các dự án quy mô lớn như khu đô thị Đông Bắc tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm rộng 60ha với tổng mức đầu tư trên 2.000 tỷ đồng; khu đô thị biển Bình Sơn Ocean Park quy mô 52 ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng (đều ở tỉnh Ninh Thuận); tuyến đường Nguyễn Thiện Thuật - TP Nha Trang tỉnh Khánh Hòa với vốn đầu tư 200 tỷ đồng và dự án đối ứng 13 ha vốn 2.000 tỷ đồng...

Trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, Hacom Holdings là nhà đầu tư dự án Nhà máy điện mặt trời Hacom Solar đặt tại xã Phước Minh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận với công suất 50 MWp. Ngoài ra doanh nghiệp này đang đề xuất đầu tư dự án Nhà máy Điện gió Cam Nghĩa 50 MW; Nhà máy Điện mặt trời Hacom Quảng Trị - 50 MWp tại tỉnh Quảng Trị và được địa phương này thống nhất về mặt chủ trương… Vào tháng 4/2023, Hacom Holdings cũng đã đề xuất với tỉnh Quảng Trị để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, với tổng mức đầu tư khoảng 700 tỷ đồng.