Báo cáo mới đây nhất của Bộ Xây Dựng đã đề cập đến tình trạng giá giao dịch đất nền thuộc khu dân cư tại thời điểm sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán bỗng nhiên tăng giá bất thường tại nhiều địa phương trên cả nước trong đó có Hải Phòng. 

Tại thành phố này, một trong những địa điểm xảy ra tình trạng sốt đất đó chính huyện Thủy Nguyên. Theo báo cáo thị trường của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý 1 các dòng sản phẩm thấp tại Hải Phòng đã tăng giá 10%, còn tại vùng ven thành phố giá bất động sản thời gian gần đây dao động trong khoảng 8-15 triệu đồng/m2, tăng trung bình 60-70% so với khoảng thời gian cuối năm 2020. 

Trước tình hình đó, UBND TP Hải Hòng đã ban hành Chỉ thị số 13 về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, về giá đất trên địa bàn.

Theo đó, Hải Phòng nhận định hàng loạt các quận, huyện trên địa bàn thành phố như Dương Kinh, Hải An, Thuỷ Nguyên, An Dương, An Lão, Kiến Thuỵ... xuất hiện tình trạng làm giá cao bất thường. Cá biệt giá đất tại một số địa phương như khu vực trung tâm thị trấn Núi Đèo (Thủy Nguyên) đã lên hơn 100 triệu m2; nhiều khu vực giá cũng tăng từ 10-20 triệu/m2 như: khu tái định cư Bắc sông Cấm, giá đất tăng từ 35-40 triệu đồng/m² lên ngưỡng 55-70 triệu đồng/m²; một số xã Lưu Kiếm, Quảng Thanh, Lưu Kỳ, Minh Tân… đất cũng bị thổi giá lên tăng 30%, lên tới 25-40 triệu đồng/m²… Đây là tình trạng được đánh giá là bất thường, chưa bao giờ xảy ra. 

UBND Tp. Hải Phòng đã nhanh chóng ban hành văn bản chấn chỉnh sốt đất trên địa bàn

Thành phố cũng chỉ ra hành vi của một loạt cá nhân, tổ chức không thuộc lĩnh vực bất động sản tham gia hoạt động "làm thị trường" để tạo sốt đất. Những người này tạo kịch bản có sẵn, hoạt động bài bản, sử dụng chiêu trò lợi dụng các thông tin quy hoạch nhằm tạo cơn sốt đất ảo để thu lợi. 

Hải Phòng nhận định tình trạng này đã kéo theo nhiều hệ luỵ, gây mất cân bằng thị trường, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư của thành phố. Đây cũng chính là nguyên nhân tạo ra một loạt các tiêu cực như tín dụng đen, mất an ninh trật tự.

Để khắc phục, lãnh đạo thành phố đã yêu cầu các cơ quan công khai, minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; xây dựng bảng giá đất, tiến hành thanh tra, rà soát quản lý, sử dụng đất, kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng dự án, tài sản; đề nghị cơ quan công quan điều tra và xử lý các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá. Đồng thời xử nghiêm các các tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng tự ý chia lô, tách thửa trái quy định, xây dựng công trình trái phép; tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lấn chiếm đất đai.

Hiện tại, theo nhiều chuyên gia cơn sốt đất nền tại nhiều địa phương chỉ diễn ra mang tính cục bộ, các giao dịch thực tế cũng chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ rồi lắng xuống. 

H.S

Xem thêm: Sốt đất, chứng khoán, trái phiếu bùng nổ, Ngân hàng Nhà nước nêu 10 điểm tổ chức tín dụng làm chặt