Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng, địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy.

Phía bắc giáp Tỉnh lộ 363. Phía tây giáp tuyến đường vành đai 2 (theo quy hoạch chung thành phố). Phía đông giáp tuyến đường trục đô thị (theo quy hoạch chung thành phố). Phía nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6 ha. Trong đó, diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha; huyện Kiến Thụy khoảng 133,3 ha.

Về cơ cấu sản phẩm, diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở 69,4 ha, trong đó nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) dự kiến 13,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2.

Nhà ở liền kề khoảng 36,6 ha, mật độ xây dựng tối đa 90 - 100%, tổng diện tích sàn dự kiến 1.808.000 m2 (khoảng 5.000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.

Biệt thự có diện tích đất dự kiến 18,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.

Dự án dự kiến dành khoảng 13,9 ha đất phát triển nhà ở xã hội.

Về phương án đầu tư xây dựng, các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên tổng diện tích đất 289.692 m2, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085 m2.

Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ xây dựng một trường THPT diện tích đất khoảng 25.902 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 5 tầng. 5 trường mầm non diện tích đất khoảng 32.592 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 3 tầng.

Ba trường tiểu học diện tích đất khoảng 27.326 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng. Hai trường THCS diện tích đất khoảng 21.533 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng. Một trường liên cấp diện tích đất khoảng 15.620 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 4 tầng.

Công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan... quy mô 411.717 m2. Hệ thống đường giao thông kết nối nội bộ và khu vực lân cận 878.813 m2. Các tuyến trục giao thông của dự án sẽ được đầu tư xây dựng theo quy mô mặt cắt xác định tại các quy hoạch giao thông thành phố được duyệt.

Xây dựng các khu nhà ở thương mại thấp tầng và các khu nhà ở xã hội (chung cư cao tầng) trên tổng diện tích đất 693.631 m2.

Quy mô dân số dự kiến 48.000 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) khoảng 21.609,33 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng khoảng 1.608,67 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND thành phố giao đất, cho thuê đất. Chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến ngày 19/3/2023.

Hải Phòng sắp khởi công loạt khu công nghiệp, cụm công nghiệp

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng vừa có cuộc họp với các ngành, đơn vị liên quan về báo cáo tiến độ lập, trình và công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn thành phố. 

Theo đó, hiện tại tiến độ các dự án vẫn còn chậm. Đối với KCN Tiên Thanh, lãnh đạo thành phố yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục để khởi công vào 13/5. Huyện Tiên Lãng khẩn trương hoàn thành GPMB phục vụ xây dựng dự án.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư ngày 27/5/2022 với quy mô 410,46 ha, nằm trong địa giới hành chính các xã Tiên Thanh, Cấp Tiến thuộc huyện Tiên Lãng, Hải Phòng. Tổng vốn đầu tư 4.597 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm.

Đối với KCN, dịch vụ và khu phi thuế quan Xuân Cầu, ông Tùng chỉ đạo chuẩn bị đầy đủ các thủ tục, điều kiện để khởi công dự án ngay trong tháng 2, thời gian dự kiến từ 15 đến 20/2/2023; giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn tất các thủ tục giao đất; chủ đầu tư thực hiện san lấp mặt bằng để tổ chức khởi công.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư tháng 4/2021 với quy mô 752 ha. Vị trí tại khu vực Cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện, Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải do CTCP đầu tư Xuân Cầu – Lạch Huyện làm chủ đầu tư.

Về dự án KCN DEEP C3, chủ đầu tư cần sớm triển khai thực hiện tại các khu vực đã có mặt bằng; giao Ban Quản lý Khu Kinh tế đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh quy hoạch cục bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển KCN.

Chủ tịch UBND thành phố bày tỏ không hài lòng với tiến độ GPMB của KCN VSIP; KCN An Dương, đồng thời yêu cầu huyện Thủy Nguyên và huyện An Dương tập trung cao GPMB, phấn đấu hoàn thành trong 6 tháng đầu năm.

Đối với KCN Nam Tràng Cát và KCN Thủy Nguyên, lãnh đạo thành phố đề nghị chủ đầu tư phối hợp với các ngành triển khai các bước tiếp theo. Đối với KCN Tràng Duệ 3 tiếp tục tập trung cao về mặt bằng để sẵn sàng thu hút đầu tư sau khi hoàn thành các thủ tục.

Chủ tịch UBND thành phố cũng đồng ý về chủ trương thu hẹp diện tích của KCN Giang Biên để sớm được triển khai, các KCN còn lại tiếp tục hoàn tất thủ tục để thực hiện.

Về cụm công nghiệp, ông Tùng yêu cầu hoàn thành công tác GPMB các CCN Tiên Cường 2, Đại Thắng, Giang Biên trong tháng 4 để khởi công. Chủ đầu tư các CCN này khẩn trương ứng kinh phí GPMB cho các huyện triển khai. Các ngành và các địa phương tiếp tục triển khai các CCN còn lại theo kế hoạch.