Kiến nghị hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng dự án 132 Bến Vân Đồn
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông tin về Bản án sơ thẩm số 233/2025/HSST của Tòa án Nhân dân TP HCM ngày 13/5/2025, liên quan đến vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”,
Theo đó, Hội đồng Xét xử đã công bố kết luận với các bên liên quan, bao gồm CTCP Đầu tư Phú Mỹ Hưng.
Cụ thể, Phú Mỹ Hưng là bên thứ 3 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện dự án, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép thực hiện dự án tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TP HCM (tên thương mại là Millennium) và đã chuyển nhượng cho người mua tại dự án là các quan hệ và giao dịch dân sự độc lập, không liên quan đến hành vi phạm tội của các bị cáo trong vụ án này.
Bên cạnh đó, Hội đồng xét xử kiến nghị UBND TP HCM hủy bỏ các biện pháp ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng tại khu đất số 132 Bến Vân Đồn đã áp dụng theo đề nghị của Cơ quan điều tra Bộ Công an.
Khu đất số 132 Bến Vân Đồn nay là khu chung cư Millennium. (Ảnh: Phát Đạt).
Trước đó, tháng 7/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã gửi văn bản đến UBND TP HCM đề nghị tạm dừng giao dịch khu đất 132 Bến Vân Đồn, quận 4. Cơ quan này cho biết đang tiến hành điều tra vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Vinafood II và các đơn vị liên quan.
Phản hồi về thông tin này, Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn trên cơ sở sáp nhập vào CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội. CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt là đơn vị hợp tác phát triển dự án.
"Công ty Phú Mỹ Hưng nhận chuyển nhượng cổ phần từ CTCP và Đầu tư Nguyễn Kim, cùng các cá nhân khác theo Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần số 01/2015/CNCP/NKG-PMH ngày 26/11/2015 nên không liên quan đến Tổng Công ty lương thực Miền Nam (Vinafood II). Đồng thời, Công ty Phú Mỹ Hưng không trực tiếp làm việc với Công ty Vinafood II", phía doanh nghiệp cho hay.
Về cơ sở pháp lý sử dụng đất tại 132 Bến Vân Đồn, doanh nghiệp này thông tin, ngày 20/12/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT28263 cho khu đất có diện tích 7.327,9 m2 tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn, quận 4, TP HCM. Đồng thời doanh nghiệp này cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Khu đất và dự án.
Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và phê duyệt theo các văn bản. Cụ thể, ngày 14/10/2016, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng phần ngầm số 186/GPXD cho dự án 132 Bến Vân Đồn. Ngày 20/1/2017, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng phần thân số 18/GPXD cho dự án.
Ngày 10/2/2017, Sở Xây dựng có công văn số 1684 về xác nhận dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại số 132 Bến Vân Đồn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngày 28/6/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 113 chấp nhận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình dự án 132 Bến Vân Đồn.
Đến ngày 17/9/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 7826 về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình xây dựng tại dự án 132 Bến Vân Đồn. Tại văn bản này Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến cho Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM tiếp nhận hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại dự án.
"Dựa vào các cơ sở pháp lý, Công ty Phú Mỹ Hưng và Phát Đạt khẳng định, Công ty bán sản phẩm của dự án và bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng quy định pháp luật. Công ty đã tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý về phương diện đầu tư, xây dựng, kinh doanh và có các văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Công ty không vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn.
Công ty Phú Mỹ Hưng và Phát Đạt khẳng định quá trình triển khai dự án 132 Bến Vân Đồn không liên quan đến các cá nhân, lãnh đạo của Công ty Vinafood II”, doanh nghiệp này thông tin.
