Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine - Mã: KSF) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025. Trong quý III, Sunshine đạt doanh thu thuần 4.233 tỷ đồng, tăng gần 2.470% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung 9 tháng, doanh thu thuần đạt 4.882 tỷ đồng, tăng 125% so với cùng kỳ 2024.

Trong đó, hoạt động tài chính quý III ghi nhận doanh thu 257,5 tỷ đồng, tăng 56%, trong khi chi phí tài chính tăng 198% lên 449 tỷ đồng do chi phí lãi vay. Lũy kế 9 tháng, doanh thu tài chính đạt 521 tỷ đồng (tăng nhẹ 1,7%), còn chi phí tài chính tăng 28% lên 641 tỷ đồng.

Đáng chú ý, lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết tăng mạnh, từ 34,7 tỷ đồng lên 316,9 tỷ đồng trong quý III (tăng hơn 8 lần). Tính đến cuối tháng 9, chỉ tiêu này đạt 339 tỷ đồng, tăng 175% so với cùng kỳ, cho thấy các khoản đầu tư dài hạn bắt đầu phát huy hiệu quả rõ nét.

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý III đạt 1.950 tỷ đồng, tăng gần 4.850% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 9 tháng, lợi nhuận thuần đạt 2.088 tỷ đồng, tăng 172% so với cùng kỳ năm 2024.

Sau khi trừ thuế, Sunshine ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất 1.508 tỷ đồng trong quý III, tăng hơn 5.000% so với cùng kỳ năm trước; lũy kế 9 tháng đạt 1.591 tỷ đồng, tăng 161%.

Trong tổng lợi nhuận sau thuế, phần thuộc về công ty mẹ chiếm khoảng 1.426 tỷ đồng, tương đương 90%, phần còn lại 164 tỷ đồng là lợi ích cổ đông không kiểm soát.

Lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 4.755 đồng, tăng 165% so với 9 tháng năm 2024.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang của Sunshine Group đạt gần 9.750 tỷ đồng, tăng mạnh 239% so với đầu năm. Mức tăng chủ yếu đến từ việc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, đặc biệt là dự án Sunshine Grand Capital.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, chi phí đầu tư dở dang của Sunshine Grand Capital đạt 6.635 tỷ đồng, phát sinh mới hoàn toàn trong năm 2025. Dự án này tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng (cũ), Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA – công ty con của Sunshine Group – làm chủ đầu tư...

Tính đến ngày 30/9/2025, Sunshine Group ghi nhận tổng chi phí trả trước đạt hơn 836,9 tỷ đồng, tăng gấp hơn 5 lần so với đầu năm. Trong đó, chi phí trả trước ngắn hạn chiếm phần lớn với 735,4 tỷ đồng, tăng 19,4% so với 615,7 tỷ đồng hồi đầu năm.

Trước Sunshine Group, một loạt doanh nghiệp bất động sản cũng đã báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2025: Theo báo cáo công bố, trong quý III/2025, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) có doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 404 tỷ đồng, gần tương đương mức của 6 tháng đầu năm. Nhờ đó, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu mảng này đạt khoảng 851 tỷ đồng, tăng trưởng vững chắc so với cùng kỳ năm trước.

Động lực chính đến từ dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic - Gia Lai), với doanh thu lũy kế hơn 710 tỷ đồng, chiếm khoảng 83% tổng doanh thu chuyển nhượng bất động sản. Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng (TP HCM) cũng được ghi nhận doanh thu trong quý III với 125,9 tỷ đồng.

Lũy kế, tổng doanh thu hợp nhất 9 tháng đầu năm 2025 của Phát Đạt ước đạt trên 1.190 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế của quý III đạt khoảng 117 tỷ đồng, đưa lợi nhuận trước thuế tích lũy 9 tháng đầu năm đạt trên 282 tỷ đồng.

Trong quý IV/2025, Phát Đạt dự kiến triển khai mở bán đợt mới của dự án Bắc Hà Thanh - Quy Nhơn Iconic. Dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp doanh thu và lợi nhuận từ quý IV/2025 trở đi.

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) đã công bố biên bản họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, trong đó hé lộ kết quả kinh doanh quý III/2025 khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ.

Theo ban lãnh đạo công ty, lợi nhuận sơ bộ trước thuế quý III/2025 ước đạt 666 tỷ đồng, tăng đột biến gấp 35 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cả năm 2025, Hodeco dự kiến đạt 755 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương đương mức tăng 8,4 lần so với năm trước.

Kết quả tích cực trong quý III đến từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại dự án Khu du lịch Đại Dương (phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu cũ). Hodeco cho biết, đối tác đã thanh toán khi nhận chuyển nhượng dự án, số tiền còn lại khoảng 291 tỷ đồng được bảo lãnh qua ngân hàng và sẽ hoàn tất vào tháng 6/2026.

Tương tự, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã: DIG) cũng là một trong những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên hé lộ kết quả kinh doanh quý III.

Tại cuộc họp với các nhà phân tích diễn ra chiều ngày 26/9/2025, ban lãnh đạo công ty cho biết, tổng doanh thu và thu nhập khác 9 tháng đầu năm 2025 ước đạt 1.896 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế ước đạt 209 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, doanh thu cao hơn gấp đôi, còn lợi nhuận cao gấp gần 5 lần.

Riêng trong quý III, DIC Corp ghi nhận 171 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, trong khi cùng kỳ năm 2024 lỗ 6 tỷ đồng. Sự bứt phá này chủ yếu đến từ thương vụ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point (phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình) với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng.

Được biết, Lam Hạ Center Point được DIG khởi công từ năm 2019, quy mô 12ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng. Dự án gồm nhà phố thương mại, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến cuối quý I/2025, công ty mới giải ngân hơn 798 tỷ đồng, tương đương chưa tới 40% vốn dự kiến.