Cuối năm 2022, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên. Đến tháng 10/2024, địa phương đã phê duyệt nhà đầu tư dự án đối với CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Urinco 7).

Ngày 28/5 vừa qua, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tổng diện tích hơn 51,4 ha, nay thuộc địa bàn phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Dự án tiếp giáp với các tuyến đường quy hoạch rộng 20,5 m, 18,5 m và 42 m.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa nước (42,5 ha) cần thực hiện chuyển đổi, còn lại là đất mặt nước và đất giao thông. Vị trí dự án được kết nối trực tiếp với quốc lộ 1A và cao tốc bắc nam, gần các KCN Đồng Văn III và KCN Kim Bảng I.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 15,7 ha cho các công trình nhà ở, trong đó 12,4 ha là nhà ở thấp tầng và 3,2 ha xây nhà ở cao tầng. Quy mô dân số 9.000 người.

Hạng mục nhà liền kề tại dự án có diện tích trung bình 90 m2/lô, cao 4 - 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 100%, bố trí theo ô bàn cờ và lấy trung tâm là khu cây xanh công viên.

Đất ở cao tầng được chia thành 3 lô, chiều cao 9 - 15 tầng, tổng cộng hơn 1.600 căn hộ, bố trí tại phía bắc khu đất. Các công trình công cộng như trường học, trường mầm non bố trí phía tây bắc.

Thông tin từ chủ đầu tư, từ nay đến tháng 8/2026 sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý và mặt bằng. Giai đoạn tháng 4/2026 - tháng 5/2028 tổ chức thi công các hạng mục công trình. Từ tháng 12/2028 đưa dự án đi vào vận hành thương mại.

Tổng mức đầu tư của khu đô thị này hơn 1.454 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 1.331 tỷ đồng.

Thời điểm mở thầu Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, Urinco 7 còn có một nhà đầu tư khác cạnh tranh thực hiện là liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng TSG - CTCP Bất động sản Sài Đồng.

Urinco 7 được thành lập từ tháng 12/2007, có trụ sở tại 90 Nguyễn Tuân, Hà Nội. Tính đến tháng 7/2025, Urinco 7 có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Tổng Giám đốc của doanh nghiệp là ông Nguyễn Mạnh Thắng.

Kể từ khi thành lập đến nay, Urinco đã đầu tư nhiều dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội, chủ yếu dành cho các cán bộ Nhà nước.

Có thể kể đến như Dự án nhà ở tại ô đất TT4 – Khu đô thị mới Phùng Khoang; dự án nhà ở tại các ô đất CT2 A, B, C, TT9, TT10 thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương; khu nhà ở tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì cũ; khu nhà ở trên đường Nguyễn Chánh; khu nhà ở tại KĐT Kim Văn - Kim Lũ; khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân.

Bên cạnh đó, Urinco 7 còn hiện diện ở một số địa phương khác, với Khu đô thị Việt Hàn (Thái Nguyên);

Trở lại với Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, dự án này nằm cạnh Khu nhà ở phía Đông cụm công trình phòng cháy chữa cháy tại phường Hoàng Đông - cũng là một dự án do Urinco 7 làm chủ đầu tư.

Khu nhà ở phía Đông cụm công trình phòng cháy chữa cháy được Hà Nam giao đất cho Urinco 7 từ năm 2022, có diện tích hơn 12,7 ha, tổng mức đầu tư 396 tỷ đồng, tiến độ 2022 - 2025.