Đồ án quy hoạch 1/2000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 dự kiến trình HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp 18, khóa XVIII.

Khu vực lập  quy hoạch có tổng diện tích gần 700 ha, thuộc địa bàn hai xã Diễn Trung và Diễn An, huyện Diễn Châu. Khu đô thị có hai mặt giáp núi và biển, một mặt giáp đường sắt Bắc - Nam.

Dự án được quy hoạch 4 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái có diện tích hơn 150 ha, dân số khoảng 6.700 người, định hướng thành khu đô thị kết hợp dịch vụ công cộng và nhà ở sinh thái.

Phân khu đô thị dịch vụ phụ trợ có diện tích gần 110 ha, dân số hơn 13.300 người, sẽ phát triển phân khúc bình dân mật độ cao, dành cho người dân, người lao động tại các Khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc Khu kinh tế Đông Nam.

Phân khu đô thị du lịch và dịch vụ có diện tích gần 182 ha, quy mô dân số khoảng hơn 8.000 người; được định hướng trở thành khu đô thị du lịch và dịch vụ nhằm khai thác tiềm năng du lịch biển tại khu quy hoạch.

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao dự kiến bố trí sân golf 36 lỗ, clubhouse, biệt thự golf, khu resort phục vụ khách hàng cao cấp. Phân khu này rộng hơn 240 ha, quy mô dân số khoảng 850 người.

Huyện Diễn Châu được định hướng thành vùng kinh tế tổng hợp gắn với Khu kinh tế Đông Nam, định hướng thành đô thị công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng biển. Ngoài dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2, huyện sẽ có thêm một số dự án như Khu sân golf, du lịch hồ Xuân Dương, xã Diễn Phú trong giai đoạn 2021-2030. Thời gian qua, Diễn Châu đã thu hút được một số chủ đầu tư lớn phát triển khu công nghiệp, khu đô thị như VSIP, TNS Holdings.

Trước khi trình kỳ họp HĐND tỉnh, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh đã tiến hành thẩm tra, cơ bản thống nhất dự thảo đồ án quy hoạch; đồng thời đề xuất cơ quan chủ trì lập đồ án quy hoạch, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết cần nghiên cứu bổ sung hạng mục gắn liền với truyền thuyết An Dương Vương và tổng thể Di tích đền Cuông, nhằm phát huy giá trị văn hoá, lịch sử và du lịch. Đồng thời, quan tâm thực hiện quy trình chặt chẽ việc lấy ý kiến nhân dân chịu tác động của dự án.

Khu đô thị 900 tỷ đồng ở Nghệ An có chủ

UBND tỉnh Nghệ An vừa qua đã chấp thuận liên danh CTCP Đầu tư bất động sản Bắc Trung Bộ - CTCP Đầu tư xây dựng du lịch và Kinh doanh bất động sản Hưng Phát Phú Quốc là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị tại thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương.

Dự án có diện tích hơn 10,9 ha, quy mô dân số khoảng 1.200 người. Tại đây sẽ bố trí gần 2.000 m2 để xây khu thương mại dịch vụ cao 3 tầng. Khu nhà ở thấp tầng có tổng diện tích hơn 4 ha, tổng số 315 lô đất, cao 4 tầng. Ngoài ra còn nhiều hạng mục công trình khác như quảng trường, nhà văn hóa, trường mầm non,...

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Tiến độ hoàn thành dự án trong vòng 4 năm kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định. Vốn góp của nhà đầu tư là hơn 211,7 tỷ đồng và vốn huy động là 677,5 tỷ đồng. 

Trước đó, vào tháng 4/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đã phát thông báo mời gọi đầu tư cho khu đô thị này. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 889 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 21 tỷ đồng. 

Về phía liên danh nhà đầu tư, CTCP Đầu tư bất động sản Bắc Trung Bộ được thành lập vào tháng 10/2022, có trụ sở chính tại phường Bến Thủy, TP Vinh. Còn Hưng Phát Phú Quốc được thành lập từ tháng 3/2015, trụ sở chính tại phương An Thới, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, là thành viên thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành.