Nhà Khang Điền lên kế hoạch doanh thu giảm nhưng lợi nhuận tăng 44%
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2026, dự kiến tổ chức vào chiều 22/4 tại TP HCM.
Theo tài liệu, doanh nghiệp đặt kế hoạch năm 2026 với doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng, tương ứng giảm 10% về doanh thu nhưng tăng 44% về lợi nhuận so với thực hiện năm 2025.
Công ty cho biết năm nay sẽ tiếp tục triển khai kế hoạch kinh doanh với các dự án chính, trong đó có phân khu thấp tầng của dự án Gladia by the Waters (quy mô 11,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. HCM), được hợp tác cùng Tập đoàn Keppel.
Đồng thời tiển khai xây dựng và dự kiến bắt đầu kinh doanh từ quý III/2026 đối với phân khu cao tầng của dự án Gladia by the Waters khi đủ điều kiện mở bán theo quy định.
Tiếp tục xây dựng dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng tại xã Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh và sẽ kinh doanh khi đủ điều kiện theo quy định.
Cùng đó, triển khai xây dựng Dự án Khu nhà ở 11A tại xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh và sẽ kinh doanh khi đủ điều kiện theo quy định.
Tiếp tục hoàn tất việc bồi thường giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án hiện có để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng và kinh doanh trong các năm tiếp theo.
Về cổ tức, Nhà Khang Điền trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%. Theo đó đó, Công ty dự kiến phát hành thêm hơn 112,22 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, dự kiến thực hiện trong năm 2026, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Một nội dung đáng chú ý khác là phương án phát hành hơn 10,86 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP với giá 12.000 đồng/cp. Đối tượng phát hành gồm thành viên HĐQT (không bao gồm thành viên độc lập), người lao động và nhóm công ty con.
Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.
Liên quan đến nhân sự, Nhà Khang Điền cũng dự kiến sẽ trình cổ đông việc miễn nhiệm thành viên HĐQT đối với bà Nguyễn Thị Diệu Phương (sinh năm 1980) và miễn nhiệm thành viên Ban kiểm soát đối với bà Vương Hoàng Thảo Linh (sinh năm 1974). Ngày 27/3 vừa qua, 2 vị này đã có đơn từ nhiệm với lý do cá nhân.
Cả hai nhân sự này đều đang đảm nhiệm vai trò điều hành cấp cao tại CTCP Quản lý Quỹ VinaCapital (VinaWealth). Trong đó, bà Phương hiện là Phó Giám đốc điều hành, còn bà Linh giữ vị trí Giám đốc đầu tư. Về sở hữu cổ phiếu, bà Phương không nắm giữ cổ phần KDH, bà Linh sở hữu gần 6.500 cổ phiếu, tương đương 0,0006%.
Đồng thời, công ty cũng trình kế hoạch bầu thay thế 1 thành viên HĐQT và 1 thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2022 – 2027. Trong đó, Công ty đang trong thời gian nhận hồ sơ đề cử, ứng cử thành viên đến trước 15h ngày 9/4/2026.
Trong báo cáo ngành bất động sản nhà ở vừa công bố, Chứng khoán VCBS dự báo KDH sẽ đạt 6.768 tỷ đồng doanh thu, tăng 44,8% và 1.840 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 12,6% svck trong năm nay.
Đơn vị phân tích cho rằng, The Solina (11A) được xác định là dự án gối đầu quan trọng của KDH trong giai đoạn 2026 - 2027, với kế hoạch mở bán vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027. Dự án dự kiến mang lại khoảng 7.000 tỷ đồng doanh thu, với mức giá khoảng 10 - 12 tỷ đồng/căn thấp tầng và khoảng 4 tỷ đồng/căn cao tầng.
Song song đó, dự án Bình Trưng Đông mở rộng sẽ được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến khởi công trong năm 2026 và mở bán vào năm 2027, hưởng lợi từ hạ tầng khu vực và hiệu ứng tích cực từ dự án Gladia đã hoàn thiện. Cả hai dự án được kỳ vọng đóng góp dòng tiền quan trọng trong trung hạn, trong bối cảnh KDH sở hữu lợi thế quỹ đất nội đô TP. HCM khan hiếm, giúp doanh nghiệp duy trì khả năng định giá tốt và biên lợi nhuận cao nhờ chiến lược chỉ mở bán sau khi hoàn thiện xây dựng.
