Vườn Quốc gia Tam Đảo nằm trên dãy núi Tam Đảo dài 80 km, rộng 10 - 15 km theo hướng tây bắc - đông nam, trải dài trên địa phận ba tỉnh Vĩnh Phúc (huyện Tam Đảo), Thái Nguyên (huyện Đại Từ) và Tuyên Quang (huyện Sơn Dương).

Diện tích tự nhiên Vườn Quốc gia (VQG) Tam Đảo rộng gần 33.000 ha, là rừng rậm sinh thái, trong đó diện tích rừng chiếm hơn 26.163 ha. Khu vực này chủ yếu là dạng rừng tự nhiên mưa ẩm thường xuyên, có hệ thống động thực vật đa dạng.

Quy hoạch gần 1.500 ha làm du lịch

Vào tháng 4/2021, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đã phê duyệt Đề án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí VQG Tam Đảo giai đoạn 2021 - 2030, trong đó mục tiêu chính là thu hút nguồn vốn xã hội hoá đầu tư kinh doanh phát triển dịch vụ khu du lịch (KDL) tại VQG Tam Đảo.

Đề án này quy hoạch VQG Tam Đảo thành 6 tuyến du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí. Trong đó, tuyến 1 là Văn phòng VQG Tam Đảo - KDL sinh thái 15-18 - thị trấn Tam Đảo - ba đỉnh Tam Đảo. Tuyến 2 là Văn phòng VQG Tam Đảo - Thung lũng Chắt Dậu - Núi Con Trâu 2 - Hồ Xạ Hương.

Tuyến 3 là tuyến cáp treo nối Bến Tắm - ba đỉnh Tam Đảo - chùa Địa Ngục - thị trấn Tam Đảo. Tuyến 4 nối Văn phòng VQG Tam Đảo - khu danh thắng Tây Thiên - ba đỉnh Tam Đảo.

Tuyến 5 gồm các tuyến nhỏ kết nối sân golf Tam Đảo - Hồ Xạ Hương - Hồ Làng Hà - Thung lũng Chắt Dậu, thác Bản Long, hồ Đại Lải và các điểm khác thuộc vùng đệm VQG khu vực Vĩnh Phúc. Cuối cùng, tuyến 6 kết nối giữa VQG Tam Đảo và vùng đệm Thái Nguyên, Tuyên Quang, Hà Nội.

Bên cạnh đó, VQG Tam Đảo quy hoạch 18 điểm tổ chức các hoạt động du lịch, có khả năng liên kết tuyến. Tổng quy mô 18 điểm này khoảng 1.458 ha.

Cụ thể: KDL số 1 tại xã Trung Mỹ, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc (50 ha); KDL số 2 tại xã Trung Mỹ, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc (68 ha); KDL số 3 tại xã Trung Mỹ, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc (150 ha); KDL số 4 tại xã Minh Quang, Tam Đảo, Vĩnh Phúc (90 ha); KDL số 5 tại xã Minh Quang, Tam Đảo, Vĩnh Phúc (107 ha);  KDL số 6 tại khu vực Hợp Châu và Minh Quang, Tam Đảo (50 ha).

KDL số 7 tại Hồ Sơn, Tam Đảo (59 ha); KDL số 8 tại Hồ Sơn, Tam Đảo (30 ha); KDL số 9 tại Hồ Sơn và Tam Quan, Tam Đảo (48 ha); KDL số 10 tại Hồ Sơn, Tam Đảo (40 ha); KDL số 11 tại Tam Quan và Hồ Sơn, Tam Đảo (55,7 ha); KDL số 12 tại Minh Quang và Hồ Sơn, Tam Đảo (40,65 ha).

KDL số 13 tại Quân Chu, Đại Từ, Thái Nguyên và Tam Quan, Tam Đảo, Vĩnh Phúc (35,73 ha); KDL số 14 tại Tam Đảo, Vĩnh Phúc và Đại Từ, Thái Nguyên (385,5 ha); KDL số 15 tại Đạo Trù, Tam Đảo (70 ha); KDL số 16 tại Đại Từ, Thái Nguyên (98 ha); KDL số 17 tại La Bằng, Đại Từ, Thái Nguyên (50 ha); KDL số 18 tại Hoàng Nông, Đại Từ, Thái Nguyên (30 ha).

Những dự án đã có chủ

Theo thống kê của người viết, hiện nay có một số doanh nghiệp đang làm dự án KDL sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí thuộc đề án được phê duyệt nêu trên.

Tháng 12/2023 vừa qua, Liên danh CTCP Sông Hồng Tam Đảo - CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô đã công bố một số thông tin liên quan đến dự án KDL sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí số 13.

Để thực hiện dự án này, vào tháng 3/2023, VQG Tam Đảo và liên danh trên đã ký kết hợp đồng kinh tế cho thuê môi trường rừng với diện tích thuê là 35,73 ha. KDL sẽ bố trí khoảng 0,6 ha xây công trình dịch vụ công cộng; 1,5 ha xây biệt thự nghỉ dưỡng bungalow; 25,4 ha là rừng sinh thái tự nhiên; 5,9 ha là khu cây xanh, vườn hoa; 1,6 ha cho đất giao thông...

Tổng vốn đầu tư của dự án là 567 tỷ đồng, dự kiến giai đoạn quý I/2024 - quý II/2025 sẽ triển khai thi công xây lắp và lắp đặt thiết bị; kết thúc và đưa vào khai thác, sử dụng vào quý III/2025.

Sông Hồng Thủ Đô được biết đến là chủ đầu tư một dự án bất động sản lớn tại Vĩnh Phúc, như KDL sinh thái cao cấp Sông Hồng Resort tại khu Bắc Đầm Vạc; Khu đô thị sinh thái Sông Hồng - Nam Đầm Vạc; Khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc hay khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

Tại Phú Thọ, doanh nghiệp này cũng sở hữu quỹ đất khủng, gồm dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát; Khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao; Khu đô thị mới Thanh Minh; Khu đô thị mới Đông Nam TP Việt Trì...

Cũng nằm trong VQG Tam Đảo, CTCP Nam Tam Đảo hiện đang đầu tư KDL sinh thái số 2 tại xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc. Dự án này có diện tích 68 ha, vào tháng 1/2022 đã được doanh nghiệp ký hợp đồng thuê môi trường rừng với VQG Tam Đảo.

Tại đây sẽ xây dựng khu dừng chân nghỉ ngơi với các công trình bungalow cao 1 - 2 tầng, diện tích 84 - 131 m2); trung tâm ẩm thực (1.228 m2); các công trình nhà dịch vụ sinh hoạt cộng đồng (rộng 81 - 527 m2)...

Giai đoạn tháng 2/2024 - tháng 5/2026, dự án dự kiến thi công hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình. Quý I - quý II/2026 sẽ hoàn trả mặt bằng, kết thúc thi công. Từ quý II/2026 bàn giao, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động. Tổng vốn đầu tư dự án này là hơn 731 tỷ đồng.

Tổng Giám đốc của Nam Tam Đảo là ông Lê Xuân Trường, người được biết đến là chủ CTCP Đầu tư Lạc Hồng. Lạc Hồng hiện đang sở hữu một số dự án khác tại khu vực Tam Đảo, như KDL Tam Đảo, Khu nghỉ dưỡng sinh thái Belvedere Resort và dự án cáp treo Tây Thiên.

Vào tháng 12/2016, KDL sinh thái Tam Đảo 2 đã được khởi công xây dựng giai đoạn 1 với tổng vốn đầu tư 2.900 tỷ đồng. Đây là dự án hợp tác đầu tư giữa Tập đoàn Sun Group - Sông Hồng Thủ Đô.

Dự án này bao gồm các hạng mục chính như công viên, vườn thực vật, triển lãm nghệ thuật, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi gia đình, khu hoạt động ngoài trời, trung tâm vui chơi giải trí công nghệ cao, rạp chiếu phim, các KDL tâm linh dã ngoại...

Ngoài ra, theo nguồn tin của chúng tôi, dự án KDL sinh thái Tam Đảo II - Bến Tắm - Thác 75 (hay KDL sinh thái số 14) cũng dự kiến sắp triển khai. Dự án này có diện tích 385,5 ha, tổng mức đầu tư 21.580 tỷ đồng.

Chủ đầu tư cho biết, dự án dự kiến thi công công xây dựng từ quý I/2024 đến quý IV/2029. Từ quý I/2030 bàn giao và vận hành dự án.

Vào tháng 11/2022, VQG Tam Đảo đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện KDL sinh thái số 4 đối với liên danh Bình Minh Sông Hồng - Sông Hồng Thủ Đô.

Theo đề án phê duyệt của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, KDL số 4 có diện tích 90 ha, nằm tại xã Minh Quang, huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc. Tính chất dự án là KDL sinh thái cao cấp, khám phá thiên nhiên, vui chơi giải trí và hội nghị, hội thảo quốc tế.

Cũng trong tháng 11/2022, Liên danh Vĩnh Tân - HBRE với số điểm đánh giá là 83,5 điểm, đã được VQG Tam Đảo đã phê duyệt là nhà đầu tư thực hiện KDL sinh thái số 17. KDL này có diện tích 50 ha, thuộc địa phận xã La Bằng, huyện Đại Từ, Thái Nguyên.