Ngày 19/4, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise. Dự án có quy mô 2.870 ha, tọa lạc tại cửa biển xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4 tỷ USD.

Dự án gồm 4 phân khu, với mục tiêu hình thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.

Tại dự án sẽ hình thành biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon lớn nhất thế giới (443 ha); cảng tàu quốc tế 5 sao Landmark Harbour; hai sân golf, mỗi sân 18 lỗ. Bên cạnh đó là tổ hợp giải trí - du lịch 122 ha, tòa tháp 108 tầng, khu biệt thự hạng sang, các toà căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại...

Trước đó, ngày 26/3, Tập đoàn này đã khởi công dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa (tên thương mại Vinhomes Green City) tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án có quy mô gần 200 ha, tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), dân số dự kiến khoảng 40.000 người.

Các loại hình sản phẩm tại dự án bao gồm: 517 căn biệt thự, 4.510 căn nhà thương mại (shophouse) và nhà phố liền kề, 491 lô cho khu tái định cư, 5 ô chung cư cao 25 tầng và 5 ô quy hoạch nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có 9,6 ha đất xây dựng trung tâm thương mại nội khu, 36 ha để phát triển hệ thống công viên đa dạng, gồm công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái...

Tại Long An, Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark vừa khởi công dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức (Eco Retreat). Dự án có quy mô hơn 220 ha, tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 37.163 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở có diện tích hơn 119 ha, chiếm 54% diện tích đất dự án. Trong đó gồm đất ở mới thấp tầng 11,4 ha với 4.951 lô, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở hỗn hợp cao tầng 5,84 ha với 4.300 căn hộ, tầng cao xây dựng tối đa 45 tầng. Đất ở tái định cư 2,07 ha với 180 lô và tầng cao tối đa 5 tầng.

Tại Bắc Ninh, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng vừa chính thức ra mắt dự án khu đô thị Hồng Hạc (tên thương mại là Hồng Hạc City).

Dự án rộng gần 198 ha, tại các xã Ngũ Thái, Song Liễu và phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng (tương đương 1,06 tỷ USD), quy mô dân số gần 28.000 người.

Với mật độ xây dựng toàn khu đô thị khoảng 27,9%, Hồng Hạc City cung cấp 2.844 sản phẩm thấp tầng gồm shophouse, liền kề, biệt thự đơn lập và song lập. Chủ đầu tư cho biết sẽ phát triển dự án theo mô hình khu đô thị sinh thái, tích hợp các tiện ích hiện đại như công viên, trường học, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.

Theo kế hoạch, Phú Mỹ Hưng sẽ triển khai khu đô thị trong 10 năm, chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, phân khu Hồng Phát gồm 323 căn thấp tầng sẽ được tập trung phát triển và mở bán đầu tiên, dự kiến hoàn tất xây dựng vào cuối năm 2027.

Những gam màu sáng của thị trường

Trong quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan, kỳ vọng là đòn bẩy phục hồi cho cả năm. Vốn FDI vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt gần 2,4 tỷ USD.

Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư công và triển khai các quy định pháp luật mới, trong khi một số địa phương như Hà Nội, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu công bố kế hoạch đấu giá đất, mở rộng quỹ đất phát triển.

Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) và giao dịch chuyển nhượng dự án vẫn diễn ra, cho thấy nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm cơ hội phù hợp và tin tưởng vào tiềm năng dài hạn của thị trường.

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặc dù chưa có sự bùng nổ trên diện rộng, nhưng nguồn cung và thanh khoản trên thị trường địa ốc đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, đặc biệt so với giai đoạn trầm lắng ở năm 2023.

Cụ thể, báo cáo của đơn vị này chỉ ra, nguồn cung toàn thị trường bất động sản nhà ở trong ba tháng đầu năm đạt 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024.

Trong đó, có 14.500 sản phẩm chào bán mới, chỉ bằng khoảng một nửa so với quý trước nhưng tăng gấp 3 so với quý I/2024.

Nguồn cung bất động sản nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tích cực, khi số lượng dự án nhà ở phê duyệt mới đang được cải thiện, với mức tăng đạt 18% trong năm 2024. Nhờ nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý của Chính phủ, hàng trăm dự án đã được tái khởi động và đẩy nhanh tiến độ triển khai, ra hàng nhằm đón đầu sự phục hồi của thị trường.

Bà Phạm Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam cho biết, các dự án mở bán nhà ở trong quý đầu năm nhìn chung đều được hấp thụ tốt, nhờ nhu cầu ở thực vẫn có xu hướng tăng.

Đáng chú ý là tín hiệu về việc nới lỏng tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước, với chỉ đạo định hướng duy trì mặt bằng lãi suất ở mức thấp của Chính phủ đã góp phần kích thích nhu cầu bất động snar, không chỉ ở nhóm người mua để ở mà còn từ các nhà đầu tư cá nhân.

Theo VARS, tỷ lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước liền kề trước đó nhưng gấp đôi cùng kỳ năm 2024. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ các dự án mới mở bán vẫn rất tích cực, đạt khoảng 60%, đặc biệt tại các tỉnh, thành có thông tin cụ thể về quy hoạch, hạ tầng và có dự án mới như Hà Nội, TP HCM, Hà Nam, Hải Phòng, Bắc Giang, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Thái Nguyên.